«حدائق العاصمة» تطرح أرضين تجاريتين بـ467.8 مليون جنيه بالتخصيص الفوري
تسعى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلى تحقيق حصيلة إجمالية تقدّر بنحو 467.8 مليون جنيه من طرح قطعتَي أرض استثماريتين بنشاط تجاري داخل مدينة حدائق العاصمة، ضمن آلية التخصيص الفوري، وذلك في إطار دعم وتعزيز الأنشطة التجارية والخدمية بالمدينة.
تفاصيل الطرح
وتشمل الطروحات قطعة الأرض رقم (1) بمركز خدمات 32، على مساحة 15,520 مترًا مربعًا، بسعر 27220 جنيهًا للمتر، بإجمالي قيمة تقديرية تبلغ نحو 422.45 مليون جنيه، لتُعد من أكبر القطع المطروحة ضمن هذه الفئة.
كما تتضمن الطروحات قطعة الأرض رقم (2) بمركز خدمات 31، بمساحة 1608 أمتار مربعة، بسعر 27780 جنيهًا للمتر، بإجمالي قيمة تقديرية تصل إلى نحو 44.66 مليون جنيه.
جدية الحجز
وحددت الهيئة جدية الحجز بنسبة 10% من قيمة كل قطعة، على أن يتم استكمال السداد حتى 25%، حيث تُسدد النسبة المتبقية البالغة 15% خلال شهر من إخطار المستثمر بالموافقة على التخصيص، إضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لمجلس الأمناء.
وبحسب الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض رقم (2)، لا تتجاوز نسبة البناء 40% من إجمالي المساحة، مع السماح بارتفاعات تشمل بدروم وأرضي ودورين متكررين، والالتزام بردود تنظيمية تبلغ 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي، وفق اشتراطات الدفاع المدني والطيران المدني.
كما شددت الهيئة على ضرورة توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود كل قطعة وفقًا للكود المصري للجراجات، والالتزام بقيود الارتفاعات الصادرة عن الجهات المختصة، إلى جانب استيفاء جميع الموافقات قبل التنفيذ.
وأوضحت أن المساحات قابلة للزيادة أو النقصان وفقًا للرفع المساحي النهائي، مع اعتبار التقدم للحجز إقرارًا بالمعاينة التامة.
وتبلغ مدة تنفيذ المشروعات 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض، فيما يتم سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يبدأ أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، إضافة إلى 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.