أكتوبر تطرح أرضًا استثمارية بـ82.7 مليون جنيه بنظام التخصيص الفوري
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض استثمارية جديدة بنشاط تجاري إداري داخل مدينة 6 أكتوبر، وتحديدًا بمنطقة الخدمات الرئيسية لحي غرب سوميد، وذلك ضمن آلية التخصيص الفوري للأراضي، في إطار توجه الدولة لتعزيز الأنشطة الخدمية والتجارية داخل المدن الجديدة.
كراسة الشروط
وبحسب كراسة الشروط، تحمل القطعة رقم (22) وتمتد على مساحة 3,180 مترًا مربعًا، بسعر 26,025 جنيهًا للمتر، بإجمالي قيمة تقديرية تصل إلى نحو 82.75 مليون جنيه، ما يعكس القيمة الاستثمارية المرتفعة لموقعها داخل واحدة من أكثر المناطق الحيوية بمدينة أكتوبر.
مشروع تجاري
وتستهدف القطعة إقامة مشروع تجاري إداري متكامل، مع اشتراطات بنائية تتيح استغلالًا متوازنًا للأرض، حيث لا تتجاوز النسبة البنائية 40% من إجمالي المساحة، مع الالتزام بردود تنظيمية تبلغ 5 أمتار أمامية و4 أمتار جانبية وخلفية، وبحد أقصى ارتفاع يشمل بدروم وأرضي ودورين متكررين، وفقًا لاشتراطات الدفاع المدني والطيران المدني.
كما تلزم الهيئة المستثمرين بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات، إلى جانب الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن الجهات المختصة، بما في ذلك هيئة عمليات القوات المسلحة، لضمان توافق المشروع مع الاشتراطات التخطيطية والتنظيمية للمنطقة.
نظام السداد
وفيما يخص نظام السداد، حددت الهيئة جدية الحجز بنسبة 10%، على أن يتم استكمالها إلى 25% خلال شهر من إخطار المستثمر بالموافقة على التخصيص، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء. ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يبدأ أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، مع احتساب فوائد وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض، مع إمكانية زيادة أو عجز المساحة وفقًا للرفع المساحي النهائي عند التسليم، باعتباره إجراءً تنظيميًا معتادًا في مثل هذه الطروحات.
ويأتي هذا الطرح ضمن خطة الدولة لزيادة المعروض من الأراضي الاستثمارية المتميزة داخل المدن الجديدة، خاصة في المناطق الخدمية ذات الكثافة السكانية المرتفعة، بما يسهم في جذب مزيد من الاستثمارات وتعزيز التنمية العمرانية المتكاملة.