طرح قطعتَي أرض فندقية تجارية بأكتوبر بـ 68 مليون جنيه ضمن التخصيص الفوري
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعتَي أرض استثماريتين بنشاط فندقي تجاري بمدينة السادس من أكتوبر، وذلك ضمن آلية التخصيص الفوري، في إطار خطط دعم الأنشطة السياحية والتجارية داخل المناطق السكنية المتكاملة.
تفاصيل الطرح
وتقع القطعة الأولى رقم (6-6) بمركز خدمات الحي الثالث والرابع، بمساحة 1743 مترًا مربعًا، بسعر 20555 جنيهًا للمتر، بإجمالي قيمة تقديرية تبلغ نحو 35.82 مليون جنيه، بينما تقع القطعة الثانية بالرمز (B9) في مركز خدمات الحي الأول والثاني، بمساحة 1500 متر مربع، وبسعر 21515 جنيهًا للمتر، لتصل قيمتها إلى نحو 32.27 مليون جنيه.
وحددت الهيئة جدية الحجز بنسبة 10% من قيمة كل قطعة، على أن يتم استكمال السداد حتى 25% خلال شهر من إخطار المستثمر بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء.
الاشتراطات البنائية
وبحسب الاشتراطات البنائية، لا تتجاوز نسبة البناء 40% من مساحة الأرض، مع الالتزام بردود تنظيمية تبلغ 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي، والسماح بارتفاعات تشمل بدروم وأرضي ودورين متكررين، مع الالتزام الكامل باشتراطات الدفاع المدني والطيران المدني.
كما شددت الهيئة على ضرورة توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود كل قطعة وفقًا للكود المصري للجراجات، والالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن الجهات المختصة، إلى جانب الحصول على الموافقات التنظيمية اللازمة قبل التنفيذ.
وأوضحت أن المساحات قابلة للزيادة أو النقصان وفقًا للرفع المساحي النهائي، على أن يتم تنفيذ المشروعات خلال مدة 3 سنوات من تاريخ استلام الأراضي.
ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يبدأ أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، مع احتساب الفوائد وفق سعر الفا