شروط التقديم على وحدات «الإيجار المنتهي بالتملك».. اعرف التفاصيل
أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فتح باب التقدم لحجز 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، بنظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك»، وذلك من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ويبدأ التقديم اعتبارًا من 20 سبتمبر الجاري، وفقا لمواعيد وضوابط كل محور، وحتى 28 أكتوبر المقبل، وذلك تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بالتوسع في طرح الوحدات السكنية بنظام الإيجار، بما يسهم في تيسير حصول المواطنين، وخاصة الشباب حديثي الزواج، على وحدات سكنية مناسبة.
15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9» و10 آلاف بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
وأوضحت وزيرة الإسكان أن الطرح يتضمن 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، مخصصة للمواطنين منخفضي الدخل بنظام الإيجار.
كما يشمل الطرح 10 آلاف وحدة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها، بمساحات متنوعة وموزعة على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.
التقديم على وحدات «الإيجار المنتهي بالتملك» عبر بوابة «مسكن»
وأشارت الوزيرة إلى أن التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة سيتم من خلال بوابة «مسكن»، خلال الفترة من 20 سبتمبر الجاري وحتى 19 أكتوبر 2026، وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط.
وتبدأ مساحات الوحدات المنفذة من 57 مترًا مربعًا وحتى 161 مترًا مربعا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المزمع تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعا.
26 مدينة جديدة تستقبل وحدات الطرح
وأوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الطرح يستهدف توفير فرص متكافئة للمواطنين بمختلف أنحاء الجمهورية، من خلال توزيع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة.
وتشمل المدن المطروح بها الوحدات المنفذة: القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتتضمن المشروعات المطروح بها الوحدات: الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.
5% من الوحدات لذوي الهمم
وأكد الدكتور وليد عباس تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للقواعد والتفاصيل الواردة بكراسة الشروط، دعمًا للدمج وتكافؤ الفرص.
وأوضح أن التخصيص سيتم بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يرسخ مبادئ الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص.
وأشار إلى أنه لا يحق للأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
شروط التقديم على وحدات «الإيجار المنتهي بالتملك»
وتتضمن الشروط العامة للطرح ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، وأن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد.
كما تشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وبصرف النظر عما إذا كانت الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
وتتضمن الشروط كذلك تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم، وفقا للقيمة الإيجارية للوحدات المطروحة.
تفاصيل السداد والتأمين للوحدات المنفذة
وأوضح نائب وزيرة الإسكان أنه فور التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين للوحدات المنفذة يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يوما من تاريخ إخطاره بالتخصيص.
ويتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية، بينما تتضمن الوحدات المزمع تنفيذها سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة.
ومن المقرر أن تتضمن كراسة الشروط تفاصيل المدن والمشروعات والوحدات ومساحاتها والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، إلى جانب جميع الضوابط الخاصة بالتخصيص والتعاقد والاستلام وآليات السداد.
«سكن لكل المصريين 9».. التقديم يبدأ لذوي الهمم 20 سبتمبر
ومن جانبها، قالت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن كراسة شروط إعلان «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار سيتم طرحها عبر منصة مصر الرقمية في 20 سبتمبر الجاري.
وأوضحت أن المواطنين الراغبين في التقديم يتعين عليهم تسجيل حسابات خاصة بهم على المنصة، لاستكمال إجراءات تحميل كراسة الشروط وتسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة.
ويبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم فقط اعتبارًا من 20 سبتمبر وحتى 27 سبتمبر 2026، بينما يبدأ التقديم لجميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر ويستمر حتى 28 أكتوبر 2026.
365 جنيهًا مصروفات تسجيل و10 آلاف جنيه تأمين
وأشارت مي عبدالحميد إلى أن المواطن الراغب في التقديم يسدد مصروفات تسجيل قدرها 365 جنيهًا، غير قابلة للرد أو الاسترداد، من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.
كما يتم سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية المطلوب استئجارها من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات التي تضم الوحدات المطروحة، على أن يتم رد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للشروط والضوابط المحددة بكراسة الشروط.
دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه
وأكدت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي أن الصندوق سيقدم دعما للإيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.
وأوضحت أن الحد الأقصى لصافي كافة مصادر الدخل للمواطن المتقدم يبلغ 16 ألف جنيه للأسرة، مع اشتراط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما ولا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
أكثر من 15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»
وأوضحت مي عبدالحميد أن إعلان «سكن لكل المصريين 9» لمحور الإيجار يتضمن 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
وتشمل وحدات المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعا.
وحدات الإيجار في 17 محافظة
وأشارت إلى أن الوحدات المطروحة بالمحافظات بمساحة 90 مترًا مربعا، والمكونة من 3 غرف وصالة، تقع في محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومرسى مطروح.
بينما تشهد محافظة المنيا وحدها طرح وحدات بمساحة 75 مترًا مربعا، مكونة من غرفتين وصالة.
3256 وحدة بالمدن الجديدة
وأضافت مي عبدالحميد أن الإعلان يتضمن أيضا طرح 3256 وحدة بالمدن الجديدة، بواقع 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتشمل المدن المطروح بها وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا: أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.
أما الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا فتطرح في مدن حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
3280 وحدة ضمن «حياة كريمة»
وأشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إلى التعاون مع المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، لطرح وحدات منفذة في مختلف أنحاء الجمهورية.
ويتضمن الإعلان الجديد 3280 وحدة ضمن المبادرة، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع، في محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.
الإسكان: تنويع آليات توفير الوحدات السكنية
وأكدت وزيرة الإسكان أن الطرح الجديد يأتي في إطار توجه الوزارة نحو تنويع آليات إتاحة الوحدات السكنية، بما يتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية للمواطنين، خاصة الفئات التي تبحث عن بدائل سكنية مرنة إلى جانب نظم التملك التقليدية.
وأوضحت أن طرح الوحدات بنظام الإيجار يمثل أحد المحاور التي تعمل عليها جهات الوزارة المختلفة، ضمن رؤية متكاملة لتطوير منظومة الإيجار وتوفير حلول سكنية متنوعة ومستدامة لمختلف شرائح المجتمع.
