إنفاق بـ148 مليون جنيه دعاية في 3 أشهر.. هل تضغط «مدينة مصر» على أرباحها؟
أظهرت الأرقام الخاصة بشركة «مدينة مصر» للإسكان والتعمير ارتفاعًا ملحوظًا في بند الدعاية والإعلان والمعارض خلال عام 2025 مقارنة بعام 2024، في ظل التنافس الحاد الذي يشهده قطاع التمويل العقاري لجذب العملاء.
واطلعت «إيجبتك» على البيانات المالية للشركة، حيث بلغ إجمالي مصروفات الدعاية والإعلان والمعارض نحو 997.868 مليون جنيه خلال العام الماضي، مقابل 700.423 مليون جنيه في الفترة نفسها من 2024، مسجلاً زيادة مطلقة قدرها 297.444 مليون جنيه، بنمو يقارب 42.5%.
وسجلت هذه المصروفات ارتفاعًا كبيرًا في الربع الأخير من العام، لتتجاوز زيادة 148 مليون جنيه في ثلاثة أشهر فقط، ما يعكس تكثيف الحملات التسويقية قبل نهاية العام.
استثمار في النمو والمبيعات
وأوضحت الأرقام أن هذا الارتفاع جاء بالتوازي مع نمو تشغيلي قوي للشركة خلال 2025، حيث ارتفعت الإيرادات المجمعة إلى 11.71 مليار جنيه مقارنة بـ8.46 مليار جنيه في 2024، بزيادة 38.4%.
وسجل صافي الربح نحو 3.61 مليار جنيه، محققًا نموًا يقارب 23.8%، وبلغت قيمة المبيعات التعاقدية الجديدة 52.6 مليار جنيه، بزيادة 10.7% عن العام السابق، مع تسليم 1.941 وحدة سكنية.
في هذا السياق، يمكن تفسير زيادة الإنفاق على الدعاية والمعارض كاستثمار استراتيجي لدعم إطلاق المشاريع الجديدة، وتعزيز الوعي بالعلامة التجارية، وجذب عملاء جدد في سوق عقاري تنافسي، ونجحت الشركة في تحويل جزء كبير من هذا الإنفاق إلى مبيعات وتسليمات فعلية، ما يعكس كفاءة نسبية في العائد على الاستثمار التسويقي.
الهوامش ومخاطر الكفاءة
رغم الأداء القوي، يثير ارتفاع مصروفات الدعاية وخاصة الـ148 مليون جنيه خلال ثلاثة أشهر تساؤلات حول الاستدامة وكفاءة الإنفاق، وساهمت هذه الزيادة في رفع إجمالي المصروفات البيعية والإدارية، ما أدى إلى ارتفاع نسبتها إلى الإيرادات في بعض الفترات، وقد يضغط هذا الإنفاق الكبير على هامش الربح التشغيلي إذا لم يترجم إلى نمو متناسب في المبيعات المستقبلية، خصوصًا مع استمرار ارتفاع تكاليف التمويل والإنشاء في السوق المحلية.
ويشير الخبراء إلى أن الحملات التسويقية المكثفة قد تجذب الانتباه مؤقتًا، لكنها تصبح عبئًا إذا لم ترتبط بمنتج قوي وتسليمات سلسة، وقد تدعو الشركة لتحسين استراتيجيات البيع أو التركيز على الولاء طويل الأمد للعملاء.
تسويق جريء يحتاج مراقبة دقيقة
أظهرت النتائج نجاحًا تشغيليًا ملحوظًا لشركة «مدينة مصر» في 2025 على صعيد الإيرادات والأرباح والمبيعات، مدعومًا بزيادة ملحوظة في الإنفاق التسويقي الذي بلغ ذروته نحو 148 مليون جنيه في الربع الأخير.
ويعكس هذا الإنفاق طموح الشركة لتعزيز مكانتها السوقية، لكنه في الوقت نفسه يمثل تحديًا ماليًا يتطلب إدارة دقيقة للحفاظ على الهوامش وضمان استقرار التدفقات النقدية.