نائب رئيس جمعية رجال الأعمال: زيادة أسعار العقارات 15 إلى 20% قريبًا
أكد المهندس فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال ورئيس لجنة التطوير العقاري، أن استمرار حالة الحرب الإقليمية وارتفاع أسعار مواد البناء وتكاليف الطاقة قد يؤدي إلى زيادة أسعار العقارات في مصر بنسبة تتراوح بين 15 و20% خلال الفترة المقبلة، إذا استمرت الظروف الحالية دون تغير.
زيادة أسعار العقارات
وأوضح فوزي، في تصريحات خاصة لـ «إيجبتك» إلى أن السوق العقاري المصري يتمتع بعدة عوامل قوة، من أبرزها النمو السكاني الكبير وارتفاع الطلب الحقيقي على السكن، إضافة إلى اهتمام المصريين بالخارج والمستثمرين الخليجيين بشراء عقارات في مصر، كما أن استقرار الدولة مقارنة بمحيطها الإقليمي يجعلها منطقة آمنة وجاذبة للاستثمار، ما يعزز قدرة القطاع العقاري على الصمود أمام التحديات.
تطور القطاع العقاري والمشاريع الضخمة
وأضاف فوزي أن القطاع العقاري شهد تطورًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة، مع تنفيذ مشاريع ضخمة على الساحل الشمالي والبحر الأحمر، ما يجعله القاطرة الاقتصادية لجذب الاستثمارات، رغم التحديات الاقتصادية والإقليمية الحالية.
أسعار مواد البناء
وأوضح أن السيناريو الطبيعي للسوق كان سيشهد استقرار الأسعار خلال عام 2026 لولا الأزمة الإقليمية. غير أن استمرار الحرب وتأثيرها المباشر على أسعار مواد البناء من المتوقع أن يؤدي إلى ارتفاع تدريجي في تكاليف الإنشاء، وبالتالي انعكاس ذلك على أسعار العقارات.
تأثير العوامل الاقتصادية على السوق
وأكد نائب رئيس جمعية رجال الأعمال، أن الأسواق العقارية ستظل متأثرة بتطورات أسعار المواد البترولية والعملات الأجنبية، مضيفًا أن أي تمدد للأزمة الإقليمية سيزيد من التحديات أمام شركات التطوير العقاري، وقد يدفع بعض الشركات إلى إعادة النظر في خطط التوسع أو التسعير.
شدد فوزي، على أن مصر تمتلك أساسيات قوية تجعلها سوقًا جاذبًا للاستثمار العقاري، لكن المرحلة الحالية تتطلب مراقبة مستمرة للتطورات الاقتصادية والجيوسياسية، لضمان قدرة السوق على الصمود وتحقيق النمو رغم التحديات المحيطة.