استحالة إثبات امتلاك المستأجرين وحدات بديلة.. ملاك عقارات الإيجار القديم بين تعقيدات المرافق والشهر العقاري

كشف المهندس إيهاب منصور، رئيس الهيئة البرلمانية للحزب المصري الديمقراطي الاجتماعي بمجلس النواب، عن تحديات يواجهها الملاك في تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم على أرض الواقع.

اقرأ أيضا

الانتهاء من حصر الوحدات الإيجارية بأسوان تمهيدا لتطبيق قانون الإيجار القديم

تعديلات الإيجار القديم في مرمى الاتهامات.. استهداف للفقراء ومكاسب للحكومة

الإخلاء في الطريق.. قانون الإيجار القديم يحسم النزاع التاريخي بين المالك والمستأجر

قانون الإيجار القديم.. موقف المستأجرين الرافضين للزيادة الجديدة

معاناة إثبات امتلاك المستأجر وحدة بديلة

وأكد منصور، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج "حضرة المواطن"، الذي يقدمه الإعلامي سيد عبر فضائية "الحدث اليوم"، أن المؤجرين يعانون لإثبات أن المستأجر يمتلك وحدة بديلة لتلك التي يستأجرها ويغلقها.

وأوضح أنهم يضطرون لإثبات ذلك إلى التوجه لجهات متعددة، منها شركات الكهرباء والمياه والشهر العقاري ومصلحة الضرائب بلا أي جدوى.

وأرجع ذلك إلى عدم وجود آلية تنفيذية فعَّالة تساعدهم على توثيق الحالات التي نص القانون الجديد على إخلائها للوحدة.

وطالب بتدخُّل عاجل لرئيس مجلس الوزراء؛ من أجل تيسير إجراءات الحصر والتمكين، لافتًا إلى أن القانون الجديد تم إقراره دون الأخذ بالتعديلات الجوهرية التي اقترحها النواب، ومن أبرزها تسهيل إجراءات القانونية لإثبات غلق الوحدات.

اقتراح وحدات بديلة في نفس الحي

واقترح رئيس الهيئة البرلمانية للحزب المصري الديمقراطي الاجتماعي بمجلس النواب، أن تكون الوحدات البديلة داخل الأحياء التي يقيم فيها المواطنون؛ من أجل تقليل آثار تطبيق القانون على من يُخلون الوحدات السكنية.

وطالب المهندس إيهاب منصور بإسراع الحكومة في تنفيذ هذه التوصيات، خاصة وأن هناك أراضٍ تملكها وزارات مختلفة، ويمكن أن تُستغلَّ لهذا الغرض.

آلية دفع الإيجار في المرحلة الانتقالية

وعن الجدل حول قيمة الإيجار خلال الفترة الانتقالية التي قُدِّرت بـ 3 أشهر أكد أنها موحدة بقيمة 250 جنيهًا، يدفعها المستأجر للمالك،، سواء بشكل مباشر، أو من خلال المحكمة حال تعذُّر التواصل بينهما.

وحول آخر تطورات تحديد القيمة الإيجارية وفقاً للقانون قال إن اللجان المُشكَّلة بالمحافظات ستبدأ عملها في تصنيف المناطق إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية، والتي يتم من خلالها تحديد القيمة الإيجارية الجديدة بعد انتهاء المهلة الانتقالية.

تفاصيل القيمة الإيجارية الجديدة

وعن تفاصيل القيمة الإيجارية الجديدة أوضح أنها 10 أضعاف القيمة الحالية في المناطق الاقتصادية والمتوسطة، و20 ضعف المناطق المتميزة.