تعرف على شروط وسعر أرض استثمارية مطروحة بدمياط الجديدة
كشفت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض استثمارية جديدة بمدينة دمياط الجديدة، ضمن الفرص الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة، بمساحة تبلغ 5471 مترًا مربعًا، بسعر 42865 جنيهًا للمتر، لتصل القيمة الإجمالية إلى نحو 234.6 مليون جنيه، في واحدة من أبرز الفرص الاستثمارية المطروحة بالمدينة.
تفاصيل القطعة
وتقع القطعة في جنوب المجاورة 34 بالحي السادس، وتخصص لنشاط تجاري إداري، بما يتيح تنفيذ مشروعات متعددة الاستخدامات تجمع بين الأنشطة التجارية والمكاتب الإدارية، بما يدعم تنوع الأنشطة الاستثمارية داخل المدينة ويخدم الكثافات السكانية المتزايدة.
الاشتراطات البنائية
وحددت الهيئة عددًا من الاشتراطات البنائية للمشروع، حيث تبلغ النسبة البنائية 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بإقامة بدروم وأرضي ودورين متكررين، وبردود ثابتة بواقع 6 أمتار من جميع الاتجاهات.
كما اشترطت الالتزام بكافة اشتراطات الدفاع المدني والأكواد الفنية المعتمدة، إلى جانب مراعاة قيود الارتفاع الصادرة عن وزارة الدفاع، بما لا يتعارض مع الاشتراطات التخطيطية للمشروع.
مساحة الأرض
وأكدت الهيئة أن مساحة الأرض قد تتغير بالزيادة أو النقصان وفقًا للطبيعة الفعلية عند الاستلام، مع ضرورة حصول المستثمر على جميع الموافقات الفنية والتصميمية قبل بدء التنفيذ.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات من تاريخ استلام الأرض، بهدف الإسراع بإدخال المشروع حيز التشغيل ضمن خطة تنمية المدن الجديدة.
وفيما يتعلق بنظام السداد، يتم استكمال 100% من قيمة الأرض خلال 30 يومًا من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، على أن يكون قد تم سداد 10% مقدمًا، بينما يتم سداد باقي القيمة (90%) خلال المدة المحددة، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و5% لصالح مجلس الأمناء، وفقًا للسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.