علاء فكري: طرح وحدات للإيجار الشهري حل مثالي لشريحة واسعة من المصريين|خاص
قال المهندس علاء فكري، نائب رئيس لجنة التطوير العقاري بجمعية رجال الأعمال المصريين، إن التوجيهات الجديدة المتعلقة بالإيجار تهدف إلى توفير وحدات سكنية تتوافق مع إمكانيات المواطنين وتلبي احتياجاتهم الأساسية.
توفير وحدات سكنية
وأضاف فكري في تصريحات خاصة لـ «إيجبتك»، أن الهدف هو ضمان حصول كل مواطن على سكن كريم يناسب دخله، مؤكدًا أن التمليك يظل هدفًا نبيلًا لمن يستطيع تحقيقه، بينما تمثل فكرة الإيجار الحل الأمثل لشريحة واسعة من المجتمع المصري.
زيادة المعروض من وحدات الإيجار
وأوضح أن زيادة المعروض من وحدات الإيجار ستؤدي إلى تهدئة الأسعار، مشددًا على ضرورة وفرة المعروض لإتاحة خيارات متعددة للمستأجرين بما يتناسب مع إمكانياتهم المالية.
وأكد أن الدولة تسعى لإلزام القطاع الخاص بتسليم الوحدات كاملة التشطيب في المشروعات الجديدة، ما يجعلها قابلة للسكن فورًا ويزيد المعروض في السوق بشكل ملحوظ.
كما تناول فكري، موضوع الوحدات نصف المشطبة، مشيرًا إلى أن استمرار إعفائها من الضريبة العقارية من دون تشطيب وحرمانها من الإيجار يعد تصرفًا ضد مصلحة الدولة.
فرض رسوم تشجيعية على ملاك الوحدات
واقترح دراسة فرض رسوم تشجيعية على ملاك هذه الوحدات لحثهم على إتمام التشطيب وطرحها للإيجار، بما يسهم في رفع المعروض وتحقيق استقرار السوق.
وأكد نائب رئيس لجنة التطوير العقاري بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن كثرة المعروض ستجعل الأسعار اقتصادية، مشددًا على أن فرض أسعار إلزامية للإيجار قد يؤدي إلى انهيار السوق، معتبرًا أن السوق يجب أن يعمل وفق آلية العرض والطلب.
وأكد فكري، على أن هذه الإجراءات ستمنح المواطنين أريحية أكبر في اختيار وحداتهم السكنية، متوقعًا أن تكون بداية موفقة للسوق العقاري في الفترة المقبلة.
طرح وحدات سكنية بنظام الإيجار الشهري
ومن الجدير بالذكر أمر رئيس الوزراء، الدكتور مصطفى مدبولي، خلال الاجتماع قبل الماضي مع وزيرة الإسكان، بطرح وحدات سكنية بنظام الإيجار الشهري للمواطنين، لتلبية احتياجات شريحة واسعة من المجتمع في الحصول على وحدات سكنية تتوافق مع إمكانياتهم المالية.
وأشار إلى أن هذه الخطوة تأتي أيضًا ضمن برامج الحماية الاجتماعية التي تتبناها الدولة، بهدف تعزيز استقرار المواطنين وتحسين جودة حياتهم.