وحدات جاهزة وعوائد مضمونة.. لماذا يفضل الأجانب العقار في مصر؟| خاص
أكد الدكتور محمد مصطفى القاضي، خبير التخطيط العمراني وعضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن السوق العقارية المصرية يشهد زخمًا متصاعدًا في اهتمام المستثمرين الأجانب خلال الفترة الراهنة، مدعومًا بحزمة من العوامل الاقتصادية والإقليمية التي عززت من جاذبيته كوجهة استثمارية آمنة وقادرة على تحقيق عوائد مستقرة.
مبيعات الأجانب في السوق العقارية
وقال القاضي، في تصريحات خاصة لـ«إيجبتك»: إن نسبة مبيعات الأجانب في السوق العقارية مرشحة للارتفاع خلال الفترة المقبلة لتتراوح بين 15% و20% من إجمالي المبيعات، في ظل استمرار تدفق الطلب الخارجي، خاصة من المصريين العاملين بالخارج ومواطني دول الخليج.
التوترات الإقليمية
وأشار إلى أن التوترات الإقليمية التي تشهدها بعض دول المنطقة تلعب دورًا مهمًا في توجيه بوصلة الاستثمار نحو مصر، حيث يسعى عدد كبير من المستثمرين إلى تأمين أصولهم من خلال شراء وحدات عقارية تمثل ملاذًا آمنًا، أو كخيار احتياطي يمكن الاعتماد عليه في أوقات الأزمات.
المناطق الساحلية
وأضاف القاضي، أن المناطق الساحلية، وعلى رأسها الساحل الشمالي، تتصدر قائمة الوجهات الأكثر جذبًا للمستثمرين الأجانب، لما توفره من مشروعات متكاملة ومستوى خدمات متميز، تليها مناطق غرب وشرق القاهرة، التي تشهد طفرة عمرانية كبيرة وتضم مشروعات حديثة تلبي احتياجات مختلف الشرائح.
المحركات الرئيسية للطلب الأجنبي
وأكد أن سعر الصرف يمثل أحد أبرز المحركات الرئيسية للطلب الأجنبي، حيث أسهم انخفاض قيمة الجنيه المصري في تعزيز القدرة الشرائية للمستثمرين من الخارج، وجعل أسعار العقارات في مصر أكثر تنافسية مقارنة بالعديد من الأسواق الإقليمية والدولية.
رأس الحكمة وعلم الروم
ولفت إلى أن التوسع في إنشاء مدن ومناطق عمرانية وسياحية جديدة أسهم بشكل كبير في زيادة جاذبية السوق، خاصة مع تنمية مناطق واعدة مثل رأس الحكمة وعلم الروم، إلى جانب الطفرة السياحية في مناطق البحر الأحمر والغردقة، وهو ما يوفر فرصًا استثمارية متنوعة تلائم مختلف توجهات المستثمرين.
الوحدات الفندقية
كما أشار إلى أن الوحدات الفندقية الجاهزة أو كاملة التشطيب تحظى بإقبال كبير من قبل الأجانب، نظرًا لسهولة استخدامها سواء لأغراض السكن أو التأجير، فضلًا عن قدرتها على تحقيق عوائد استثمارية مستقرة.
واوضح أن استمرار نمو الطلب الأجنبي يتطلب الحفاظ على تنافسية السوق، وتقديم منتجات عقارية عالية الجودة، مدعومة بخدمات متكاملة وتشريعات محفزة، بما يعزز من مكانة مصر كوجهة رئيسية للاستثمار العقاري في المنطقة.