«بيتك في مصر».. كل ما تريد معرفته عن شروط حجز الوحدات المطروحة
في إطار جهود وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لتسهيل تملك المصريين بالخارج لوحدات سكنية متميزة في المدن الجديدة، أطلقت الوزارة مبادرة «بيتك في مصر» مع مجموعة من الشروط المنظمة للحجز والاستفادة من الوحدات المطروحة، وتهدف المبادرة إلى توفير فرص سكنية وإدارية وتجارية بمواقع استراتيجية، مع ضمان حقوق المتقدمين وتنظيم الإجراءات بطريقة واضحة وآمنة.
الشروط العقارية للحجز
تتضمن الشروط العقارية عدة نقاط أساسية لضمان سلامة الإجراءات، أهمها:
- التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة إلا بموافقة كتابية من الهيئة مع سداد كافة المستحقات.
- الالتزام باستلام الوحدة خلال شهر من تاريخ الإخطار، مع إمكانية الاستلام بتوكيل شريطة سداد المستحقات.
- حالات إلغاء التخصيص تشمل المخالفات، عدم استكمال السداد، التنازل بدون موافقة، أو تغيير الغرض المخصص للوحدة.
- خصومات محددة تُطبق على المبالغ المدفوعة عند الإلغاء قبل أو بعد الاستلام، مع مراعاة رسوم الإدارة ومجلس الأمناء.
- دفع وديعة صيانة للوحدات السكنية والإدارية والتجارية بنسبة محددة عند الاستلام، تشمل الصيانة السنوية والأمن والنظافة.
- جميع المخاطبات الرسمية من جهاز المدينة عبر البريد الإلكتروني صحيحة ونافذة قانونيًا.
- يتم احتساب المصاريف الإدارية ووديعة الصيانة كنسبة من إجمالي قيمة الوحدة قبل الخصم.
الشروط الفنية للوحدات
- لكل وحدة حصة في الأرض بحسب نسبتها من إجمالي مساحة الأرض.
- الالتزام بالاشتراك في الشركة أو الشخص الاعتباري المسؤول عن إدارة وصيانة المشروع، وسداد أي فروق مالية متعلقة بالصيانة.
- الوحدات مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يجوز تعديلها أو تغيير الغرض منها دون موافقة جهاز المدينة.
- الالتزام بدفع الاشتراك في النوادي الخاصة بالمشروع، مثل مشروع «مدينتي»، وفقًا للأنظمة المالية المعمول بها.
- الرسومات والواجهات الواردة بالكتيبات الدعائية توضيحية فقط ولا تعتبر نهائية.
- وتأتي هذه الشروط ضمن جهود وزارة الإسكان لتعزيز الشفافية وضمان حقوق جميع المتقدمين، مع توفير وحدات جاهزة للسكن في أفضل المواقع، بما يسهم في تحقيق الاستقرار السكني للمصريين بالخارج وتعزيز استثماراتهم داخل مصر.