تقرير.. ارتفاع الفائدة على الرهن العقاري في أمريكا للأسبوع الثالث

شهدت أسواق الإسكان الأمريكية ارتفاعًا في أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري طويلة الأمد للأسبوع الثالث على التوالي، مما يزيد من صعوبة قدرة المشترين المحتملين على تحمل تكاليف الشراء.

أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري

وأوضحت شركة “فريدي ماك” في تقرير حديث صدر يوم الخميس، أن متوسط سعر الفائدة الثابت على قروض الرهن العقاري لأجل 30 عامًا ارتفع إلى 6.26% الأسبوع الماضي، مقارنة بـ6.24% في الأسبوع السابق، لكنه لا يزال أقل من مستوى 6.84% قبل عام.

ويعكس هذا الارتفاع المستمر ضغوط التمويل التي تواجه سوق الإسكان، إذ يتردد المشترون في إتمام الصفقات بالرغم من وفرة المعروض من المنازل. ويظل السوق متأثرًا بارتفاع تكاليف الاقتراض وضعف الطلب، وسط مؤشرات على تباطؤ نمو سوق العمل.

أحجام المبيعات بين الشرائح السكنية

ويأتي هذا التوجه في وقت تتباين فيه أحجام المبيعات بين الشرائح السكنية المختلفة، إذ يشهد المشترون لأول مرة نشاطًا ملحوظًا، بينما تتباطأ مبيعات الشريحة الاقتصادية مقارنة بالفئات الفاخرة والمتوسطة.

ويحذر الخبراء من أن استمرار ارتفاع أسعار الفائدة قد يحد من قدرة الأسر الأمريكية على امتلاك المنازل، ويؤثر على معدلات المعاملات العقارية، ما قد يؤدي إلى تباطؤ أوسع في سوق الإسكان على المدى القصير.

تراجع القدرة الشرائية 

وتشير البيانات إلى أن تراجع القدرة الشرائية قد يدفع بعض المشترين لتأجيل الصفقات أو البحث عن خيارات تمويلية أقل تكلفة، مما يسلط الضوء على تحديات التمويل العقاري في ظل بيئة أسعار فائدة مرتفعة.