كراسة شروط مشروع ظلال المرحلة الثانية 2025 وأسعار الوحدات

أعلنت وزارة الإسكان عن طرح المرحلة الثانية من مشروع ظلال، حيث تم نشر كراسة الشروط الجديدة التي تتيح للمواطنين حجز وحداتهم عبر منصة مصر العقارية بشكل إلكتروني، لتسهيل الإجراءات وضمان الشفافية يضم المشروع آلاف الوحدات السكنية موزعة على عدة مدن جديدة في مصر، بهدف توفير خيارات سكنية متنوعة للمواطنين ضمن أسعار مناسبة وأنظمة سداد مرنة.

المدن المشمولة ومواصفات الوحدات

يشمل الطرح الثاني من مشروع ظلال 9412 وحدة سكنية موزعة على 8 مدن جديدة وهي: حدائق العاصمة، 6 أكتوبر، الشروق، العبور، العاشر من رمضان، القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، والعلمين الجديدة تختلف مساحة وأسعار المتر المربع من مدينة لأخرى، حيث يصل سعر المتر في الشيخ زايد إلى 34900 جنيه، بينما في العاشر من رمضان حوالي 26900 جنيه، مع مراعاة اختلاف المساحات والخدمات المرفقة بالوحدات.

شروط الحجز والدفع في مشروع ظلال

حدد المشروع مبلغ جدية الحجز بمبلغ 250 ألف جنيه لكل وحدة، ويمكن للمتقدمين دفع باقي قيمة الوحدة من خلال أقساط ربع سنوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات، حسب رغبة العميل، مع احتساب الفائدة الرسمية المعلنة من البنك المركزي بالإضافة إلى الرسوم الإدارية كما اشترط المشروع أن يكون المتقدم مصري الجنسية وألا يقل عمره عن 21 عامًا وقت التقديم، ولا يحق للأسرة حجز أكثر من وحدة واحدة في نفس المشروع.

وحدات الطابق الأرضي والبنتهاوس

تحتوي وحدات الطابق الأرضي على حدائق خاصة يمكن الاستفادة منها حسب المخطط المعتمد، بينما وحدات البنتهاوس تشمل مساحة الروف التي تُحسب بنسبة 50% من سعر المتر الأساسي للوحدة يُذكر أن كراسة الشروط تُعتبر جزءًا من العقد النهائي، بمعنى أن كل الشروط المذكورة فيها ملزمة قانونيًا عند التخصيص.

خطوات التسجيل والحجز عبر منصة مصر العقارية

يبدأ التسجيل من 16 نوفمبر حتى 15 ديسمبر 2025، ويتم ذلك من خلال إنشاء هوية رقمية على منصة مصر الرقمية، ثم الدخول لمنصة مصر العقارية لاستكمال طلب الحجز يتيح النظام متابعة حالة الطلب بشكل لحظي، مع ضمان حماية البيانات وسرية المعلومات الشخصية، ما يوفر تجربة سهلة وآمنة للمواطنين.

التسهيلات والخدمات الإضافية في مشروع ظلال

تم تصميم مشروع ظلال لتوفير بيئة سكنية متكاملة تشمل مناطق خضراء، مدارس، وحدائق ومناطق ترفيهية، بما يعزز جودة حياة السكان كما يوفر المشروع خدمات بنية تحتية متكاملة وشوارع واسعة، وأنظمة مراقبة وأمن، لتلبية احتياجات جميع فئات المواطنين الباحثين عن سكن حديث وآمن.

أهمية مشروع ظلال في توفير السكن للمواطنين

يلعب المشروع دورًا مهمًا في دعم المبادرات الحكومية لتوفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة، خصوصًا للشباب والأسر محدودة الدخل كما يعزز من التنمية العمرانية في المدن الجديدة ويسهم في تقليل الضغط السكاني على القاهرة الكبرى والمدن الكبرى الأخرى، مع الحفاظ على جودة الحياة والخدمات.

نصائح مهمة للراغبين في الحجز

ينصح الخبراء قبل حجز أي وحدة التأكد من دراسة شروط الكراسة بعناية، ومراجعة أسعار الوحدات حسب المدينة والمساحة المطلوبة، ومعرفة جدول السداد بدقة لتجنب أي التزامات مالية غير متوقعة كما يُفضل زيارة المدينة المستهدفة للتعرف على البيئة المحيطة والخدمات المتوفرة قبل اتخاذ القرار النهائي.