الزيادة قربت
انتهاء أعمال لجان الحصر.. تفاصيل أول زيادة في إيجارات القانون القديم
يهتم قطاع كبير من المواطنين بمتابعة آخر مستجدات قانون الإيجار القديم، خاصة بعد اقتراب تحديد القيمة الإيجارية الجديدة وفق تقسيمات المناطق التي تعمل عليها لجان الحصر، ووفق البيانات الأولية من المتوقع أن تصل الزيادة في بعض المناطق المتميزة إلى 1900 جنيه شهريًا بعد تطبيق نسبة الـ15% السنوية على مدار 6 سنوات، إذ تبدأ القيمة الإيجارية لهذه الفئة من 1000 جنيه كحد أدنى.
انتهاء أعمال لجان الحصر
تواصل لجان الحصر بالمحافظات عملها منذ بدء مهامها في سبتمبر الماضي، وقد انتهت بالفعل من تقسيم واعتماد المناطق في الجيزة والدقهلية والمنيا، بينما يجري استكمال الأعمال في محافظات أخرى بينها القاهرة والإسكندرية والقليوبية، وبعد انتهاء الحصر في أي محافظة، يلتزم المستأجرون بسداد القيمة الجديدة التي تحددها اللجنة المختصة.
لجان الحصر لمدة 3 أشهر
وكان رئيس الوزراء قد أصدر قرارًا بمد عمل لجان الحصر لمدة 3 أشهر إضافية لإتاحة الوقت الكافي لإنهاء التصنيفات في جميع المحافظات.
كيف تُصنَّف المناطق؟
- يعتمد تقسيم المناطق السكنية إلى متميزة – متوسطة – اقتصادية بناءً على مجموعة من المعايير، تشمل:
- مستوى الخدمات والبنية التحتية
- موقع المنطقة وقربها من المحاور الحيوية
- حالة الشوارع والبيئة العمرانية
- نوع التشطيب وجودة مواد البناء
- طبيعة الأنشطة التجارية المحيطة
- قيمة الزيادات الجديدة حسب نوع المنطقة
- وفق التصنيف الجديد، جاءت الزيادات كالتالي:
المناطق المتميزة:
زيادة حتى 20 ضعفًا من القيمة الحالية، بحد أدنى 1000 جنيه، وتصل تدريجيًا إلى 1900 جنيه بعد تطبيق الزيادات السنوية لمدة 6 سنوات.
المناطق المتوسطة:
زيادة حتى 10 أضعاف، بحد أدنى 400 جنيه شهريًا.
المناطق الاقتصادية:
زيادة حتى 10 أضعاف أيضًا، بحد أدنى 250 جنيهًا.
سداد الفرق على أقساط شهرية:
يلزم القانون المستأجرين بسداد فروق الزيادة على أقساط شهرية تغطي كامل فترة الاستحقاق، بما يمنع تراكم الأعباء المالية على المواطنين ويضمن تطبيقًا تدريجيًا للزيادات.