خطوات حجز شقق مشروع «ديارنا» وأسعار المتر في المدن الجديدة
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح كراسة شروط المرحلة الثانية من مشروع «ديارنا» بعدد كبير من المدن الجديدة، مع إتاحة الحجز إلكترونيًا عبر منصة «مصر العقارية»، ضمن جهود الوزارة لتوفير وحدات سكنية بمساحات وأسعار تناسب شرائح واسعة من المواطنين.
ويستعرض «إيجبتك» هذا التقرير لمعرفة الشروط الأساسية للحجز، وخطوات التقديم، وطرق السداد، وأماكن الوحدات، وأسعار المتر في المدن المطروحة.
الشروط العامة لحجز شقق «ديارنا»
- أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
- ألا يقل عمره عن 21 عامًا ويتمتع بالأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
- الالتزام بأحكام قوانين المجتمعات العمرانية والتمويل العقاري والبناء.
- لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة) حجز أكثر من وحدة في نفس المشروع، مع السماح بحجز وحدتين في مشروعات مختلفة.
- يحق للأعزب حجز وحدة أو وحدتين في مشروعات مختلفة ضمن الطرح نفسه.
- تعتبر كراسة الشروط والإعلان جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع.
- سداد جدية الحجز يعني الموافقة النهائية على كل الشروط.
- التقدم لأي وحدة يُعد قرينة على المعاينة المسبقة والقبول بالموقع والمواصفات.
- الوحدات تخضع لقواعد هيئة المجتمعات العمرانية دون اعتراض.
- الاستخدام السكني فقط مسموح به، وأي تغيير يعرض العقد للفسخ.
- لكل وحدة حصة من الأرض وفق نسبة مساحتها.
- بعض وحدات الدور الأرضي تشمل حدائق بحق انتفاع.
- وحدات البنتهاوس تشمل الروف، ويُحتسب سعر متر الروف بنسبة 50% من سعر متر الوحدة.
- التسليم بحد أدنى بعد عامين من تاريخ الحجز.
- الوحدات لا تخضع لمبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري.
خطوات الحجز عبر منصة مصر العقارية
- الدخول إلى منصة مصر العقارية.
- اختيار “حجز وحدات ديارنا – جنة – سكن مصر – ظلال – الإسكان المتنوع”.
- تسجيل البيانات الشخصية والرقم القومي.
- رفع المستندات المطلوبة.
- دفع مقدم الحجز إلكترونيًا باستخدام بطاقات «فيزا – ماستركارد – ميزة».
- طرق السداد المتاحة
- الدفع الإلكتروني عبر البطاقات البنكية أو الإنترنت البنكي.
- السداد من خلال فروع البنوك المشاركة أو مكاتب البريد في جميع المحافظات.
- يبلغ مقدم الحجز 200 ألف جنيه.
أماكن طرح الوحدات
تتوزع الوحدات في 15 مدينة جديدة: السادات، برج العرب الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر الجديدة، بني سويف الجديدة، سوهاج الجديدة، حدائق أكتوبر، العبور الجديدة، العلمين الجديدة، أكتوبر الجديدة، السويس الجديدة، بدر، 15 مايو، دمياط الجديدة، وقنا الجديدة.
أسعار المتر في المدن المطروحة
تتراوح أسعار المتر بين 16 و22 ألف جنيه وفقًا للمدينة والموقع ومستوى التميز، حيث جاءت الأسعار كالتالي:
- المنيا الجديدة: 16,900 جنيه
- بدر: 18,300 جنيه
- برج العرب الجديدة: 17,700 جنيه
- بني سويف الجديدة: 17,000 جنيه
- سوهاج الجديدة: 16,500 جنيه
- 15 مايو: 18,400 جنيه
- السادات: 17,500 جنيه
- السويس الجديدة: 17,500 جنيه
- العبور الجديدة: 18,700 جنيه
- دمياط الجديدة: 21,500 جنيه
- قنا الجديدة: 15,900 جنيه
- ناصر غرب أسيوط: 16,000 جنيه
- العلمين الجديدة: 19,000 جنيه
- أكتوبر الجديدة: 18,500 جنيه
- حدائق أكتوبر: 22,000 جنيه
ويتيح المشروع خيارات متعددة للوحدات السكنية بما يتناسب مع احتياجات مختلف المواطنين، ويشكل فرصة حقيقية للاستثمار السكني ضمن مشروعات الدولة الحديثة في المدن الجديدة.