فرص استثمار واعدة.. التفاصيل الكاملة لأسهل الطرق لتحقيق ربح مضمون

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة الأرض رقم (25) بالحي الثاني داخل مركز خدمات الحي بمدينة أسوان الجديدة، ضمن باقة الفرص الاستثمارية التي تقدمها الهيئة خلال شهر نوفمبر للأراضي التي تقل مساحتها عن خمسة أفدنة، وذلك بنظام التخصيص الفوري الذي يهدف إلى جذب المزيد من الاستثمار للمدينة وتعزيز الأنشطة التجارية والخدمية بها.

التفاصيل الطرح

وتبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة 1850 مترًا مربعًا، بينما تم تحديد سعر المتر وفق التعاقد عند 9205 جنيهات، ليصل إجمالي قيمة الأرض إلى نحو 17 مليونًا و29 ألف جنيه. ويأتي الطرح ضمن خطط الدولة لتوفير أراضٍ بمساحات مناسبة لإقامة مشروعات استثمارية متنوعة، وتسهيل إجراءات التخصيص أمام المستثمرين.

ووفق بيان الهيئة، تبلغ نسبة جدية الحجز 5% من قيمة الأرض، مع الالتزام بالاشتراطات البنائية المحددة، والتي تنص على ألا تتجاوز نسبة البناء 30% من المساحة الإجمالية، وأن يكون الحد الأقصى للارتفاع أرضي و3 أدوار متكررة، بما لا يتعدى قيود الارتفاع الصادرة عن القوات المسلحة والتي تبلغ 24 مترًا.

شروط الهيئة 

كما أشارت الهيئة إلى ضرورة التزام المستثمر بالردود البنائية المقررة، بواقع 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي، إضافة إلى توفير مواقف لسيارات داخل حدود الموقع طبقًا للكود المصري للجراجات، والحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة، بما يضمن تنفيذ المشروع وفقًا للمعايير التخطيطية المعتمدة.

وأوضحت الهيئة أن مدة تنفيذ المشروع تصل إلى 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض، مع ضرورة الالتزام بالبرنامج الزمني المحدد للتنفيذ.

آلية السداد

وفيما يتعلق بآلية السداد، نص البيان على ضرورة استكمال 15% من قيمة الأرض، حيث يكون المستثمر قد سدد 5% عند الحجز، ثم يقوم بسداد 10% إضافية خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، إضافة إلى 1% رسوم إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء. بينما يتم سداد باقي قيمة الأرض على ستة أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق أول قسط بعد عام من الإخطار بالموافقة، شريطة صدور القرار الوزاري أو الترخيص للمشروع أيهما أقرب، وتُحتسب الفوائد طبقًا للأسعار المعلنة من البنك المركزي وقت السداد، مع إضافة 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

ويُعد هذا الطرح امتدادًا لجهود الدولة في دعم التنمية العمرانية بمدينة أسوان الجديدة، وفتح آفاق جديدة للاستثمار، من خلال توفير أراضٍ تسهم في إقامة مشروعات خدمية وتجارية تلبي احتياجات السكان وتدعم النمو الاقتصادي بالمدينة.