اعرف هيزيد إيجار شقتك كام.. PDF خريطة تصنيف مناطق الإيجار السكني بالجيزة

يبحث آلاف المواطنين في محافظة الجيزة عن موقع شققهم التي يشملها تعديلات قانون الإيجار القديم، وتخضع للمادة الثالثة من القانون رقم 164 لسنة 2025 في خريطة تقسيم المناطق إلى متميزة، متوسطة، واقتصادية، والتي يتم بناء عليها تحديد قيمة الإيجار الجديد، ومعايير هذا التصنيف، والطريقة التي يمكنهم من خلالها معرفة تصنيف الوحدة السكنية.

حصر شقق الإيجار القديم بالجيزة

وكان المهندس عادل النجار محافظ الجيزة أعلن عن الانتهاء من حصر شقق الإيجار القديم، وتحديد التصنيف الذي بناء عليه يتم تحديد قيمتها الإيجارية، ونشرت جريدة الوقائع المصرية في عددها 252 يوم 10 نوفمبر 2025 قرار المحافظ الجيزة الخاص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض سكني الخاضعة لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025.

ونصت المادة الأولى من القرار رقم 1696 لسنة 2025 على تقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025، المشار إليه وفقًا لما انتهت إليه لجان الحصر وتقسيم المناطق إلى متميزة  ومتوسطة واقتصادية بالأحياء والمراكز والمدن.

كما  نشرت الجريدة الرسمية خريطة تفصيلية تشمل التصنيف الكامل للمناطق التي بها أماكن مؤجرة للسكن بمحافظة الجيزة.

القيمة الإيجارية حسب التصنيف

• المناطق المتميزة: زيادة تصل لـ 20 ضعف قيمة الإيجار الحالية، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
• المناطق المتوسطة، زيادة 10 أضعاف، على ألا تقل عن 400 جنيه.
• المناطق الاقتصادية: زيادة 10 أضعاف، على ألا تقل عن 250 جنيها.

ويلتزم المستأجر وفقا للقانون بسداد فروق الزيادة على أقساط شهرية تغطي مدة الاستحقاق.

الزيادة السنوية

تنص المادة 6 من القانون على زيادة سنوية دورية بنسبة 15% من القيمة الإيجارية الجديدة بعد تطبيقها.

معايير تقسيم المناطق السكنية

جاء تصنيف المناطق الذي حددته لجان حصر وتصنيف الوحدات التابعة لقانون الإيجار القديم وفقا للمعايير والضوابط التالية:

• الموقع الجغرافي: طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار.
• مستوى البناء ونوعية مواد البناء المستخدمة ومتوسط مساحات الوحدات بالمنطقة.
• المرافق المتصلة بالعقارات بكل منطقة من مياه وكهرباء وغاز وتليفونات وغيرها.
• شبكة الطرق والمواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة.
• القيمة الإيجارية السنوية للعقارات المبنية الخاضعة لأحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر بالقانون رقم 196 لسنة 2008 في ذات المنطقة.

حمل PDF تقسيم مناطق الإيجار السكني في محافظة الجيزة