رئيس لجنة التشييد والبناء: القطاع العقاري يرتقب زيادة أسعار 10%

توقع المهندس فتح الله فوزي، رئيس لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن يشهد القطاع العقاري ارتفاعًا في الأسعار بنسبة تقارب 10% خلال عام 2026، متأثرًا بارتفاع أسعار المحروقات وتكاليف التشغيل.

الزيادة السكانية

وأضاف فوزي، لـ "إيجبتك"، أن الطلب على الوحدات السكنية سيظل قويًا مع استمرار الزيادة السكانية وحاجة السوق لتلبية متطلبات الإسكان المتزايدة، مشيرًا إلى أن المشروعات السكنية ستستحوذ على الجزء الأكبر من الإقبال مقارنة بالقطاعات التجارية والإدارية والفندقية.

وحذر فوزي من أن بعض الشركات العقارية قد تواجه صعوبات في الحصول على التمويل البنكي نتيجة اختلاف السياسات الائتمانية بين البنوك، حيث يُقيّم كل بنك الشركات وفق حجم المخاطر الخاصة بها، ما قد يؤدي إلى تفاوت فرص الاقتراض داخل القطاع.

كما أشار إلى أن الوحدات الصغيرة بمساحات 80–100 متر، سواء كانت مشطبة أو نصف تشطيب، ستكون الأكثر طلبًا في 2026، نظرًا لتناسبها مع القدرة المالية للمشترين وتنوع الطلب بين المناطق.

مناطق شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي

وأوضح أن الشركات العقارية ستركز في خططها الاستثمارية على مناطق شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي والعاصمة الإدارية، باعتبارها مناطق جذب عمراني واستثماري واعدة.

وفيما يخص التوسع الخارجي، أكد فوزي أن شركات المقاولات المصرية مؤهلة للمشاركة في إعادة إعمار غزة وليبيا، لافتًا إلى أن دعمًا بنكيًا في صورة خطابات ضمان ضروري لتمكينها من المنافسة على المشروعات الخارجية.

الاستثمار الأجنبي في مصر

وأضاف أن الاهتمام الاستثماري الأجنبي في مصر مرشح للزيادة، خاصة في مناطق البحر الأحمر والساحل الشمالي، نظرًا للمقومات السياحية والموقع الاستراتيجي، مما يجعل السوق المصري من الأسواق الجاذبة لرؤوس الأموال الأجنبية خلال عام 2026.