خطوات الحصول على شقة بديلة لــ "مستأجري الإيجار القديم" 2025

مع تحديد موعد الإخلاء لمستأجري الإيجار القديم،  خلال سبع سنوات، أصبح من الضروري معرفة خطوات حجز شقة بديلة والأوراق المطلوبة لتسهيل الإجراءات وتجنب أي تأخير.

ومؤخرا أطلقت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية منصة إلكترونية رسمية لاستقبال طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على وحدات الإيجار القديم البديلة ضمن خطة الدولة لتوفير بدائل سكنية مناسبة للمستأجرين المتأثرين بأحكام الإخلاء.

تعمل المنصة على تنظيم العِلاقة الإيجارية القديمة، وتوفير حلول سكنية حضارية تراعي الجوانب الاجتماعية والاقتصادية، كما تتيح تقديم الطلبات إلكترونيًا لتجنب الزحام وتسريع الإجراءات، مع  ضمان الشفافية في توزيع الوحدات.

المستندات الأساسية للحصول على شقة بديلة للإيجار القديم

حددت وزارة الإسكان، مجموعة من المستندات التي يجب على المستأجرين تجهيزها ورفعها عبر المنصة لضمان قبول الطلب، وتشمل طلب رسمي من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار القديم وفق النموذج المعد من الوزارة، صورة من عقد الإيجار القديم الأصلي مع مستندات تثبت استمرارية العِلاقة الإيجارية لمن امتد إليه العقد بعد المستأجر الأصلي، إقرار رسمي بالتعهد بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة الجديدة، صورة بطاقة الرَّقَم القومي للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد، وتشمل الزوج والزوجة، صور شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقات الرَّقَم القومي للأبناء البالغين.

المستندات المتعلقة بالحالة الاجتماعية

تختلف المستندات المطلوبة حسب الوضع الاجتماعي لمقدم الطلب وتشمل في حالة الزواج تقديم قسيمة الزواج، وفي حالة الطلاق قسيمة الطلاق مع قرار التمكين للمطلقة الحاضنة، وفي حالة الوفاة شهادة وفاة الزوج مع إشهاد وفاة ووراثة يثبت العِلاقة القانونية بين الورثة والمستأجر الأصلي.

المستندات الخاصة بذوي الهمم

تمنح الوزارة أولوية لفئة ذوي الهمم ضمن برامج الإسكان البديل، وتشمل شهادة تأهيل أو بطاقة الخِدْمَات الحكومية المتكاملة من وزارة التضامن الاجتماعي محدد بها نوع الإعاقة أو شهادة طبية معتمدة من اللجنة الطبية المختصة.

المستندات للوحدات غير السكنية

يشمل ذلك أصحاب المَحَالّ والمكاتب ويجب تقديم مستندات لإثبات النشاط القانوني مثل البطاقة الضريبية أو مستخرج رسمي من السجل التجاري، بالإضافة إلى ترخيص مزاولة النشاط إن وجد.

إثبات دخل الأسرة

لتحديد الأحقية في الحصول على الوحدة، يجب تقديم ما يثبت دخل الأسرة الشهري أو السنوي يشمل ذلك العاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال العام بشهادة معتمدة من جهة العمل، العاملين بالقطاع الخاص بشهادة معتمدة تشمل رَقَم السجل التجاري والبطاقة الضريبية، وأصحاب المهن الحرة بتقديم مستندات من مصلحة الضرائب وشهادة من محاسب قانوني توضح صافي الدخل، مع صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية، والأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات بتقديم طابعة معتمدة من التأمينات الاجتماعية وصورة مستند النفقة إذا كانت المطلقة حاضنة لأطفال.

أهمية المنصة الإلكترونية في تنظيم طلبات الإيجار القديم

تعد المنصة الإلكترونية نقلة نوعية في إدارة منظومة الإيجار القديم، حيث تتيح متابعة حالة الطلب إلكترونيًا، وتقليل الضغط على المكاتب الإدارية، وضمان التواصل السريع والشفاف بين المستأجرين والجهات الحكومية.

خطة الدولة لتوفير بدائل سكنية آمنة

تأتي هذه الخطوة ضمن خطة الدولة لإعادة تنظيم العلاقة الإيجارية القديمة، وضمان حصول المستأجرين على وحدات حديثة متكاملة الخدمات بأسعار مناسبة، وتحقيق العدالة الاجتماعية وحماية محدودي الدخل.

دعوة لتحديث بيانات المستأجرين

دعت الوزارة، جميع المستأجرين الخاضعين لقانون الإيجار القديم إلى تحديث بياناتهم على المنصة الإلكترونية وإرفاق المستندات المطلوبة كاملة لتسريع دراسة الطلبات وتحديد المستحقين للوحدات الجديدة.

نصائح مهمة لمستأجري الإيجار القديم

ينصح الخبراء المستأجرين بالاحتفاظ بنسخ من جميع المستندات قبل رفعها على المنصة، ومراجعة البيانات الشخصية والعائلية لضمان مطابقتها للوثائق الرسمية، وكذلك متابعة حالة الطلب بشكل دوري لضمان عدم تفويت أي فرصة للحصول على الوحدة الجديدة.

خطوات الحصول على شقَّة بديلة بسهولة

تشمل الخطوات تسجيل الدخول على المنصة الإلكترونية، تعبئة البيانات الأساسية، رفع المستندات المطلوبة، متابعة حالة الطلب، والتواصل مع الدعم الفني عند الحاجة لتسهيل الإجراءات.

المراجعة النهائية قبل تقديم الطلب

قبل تقديم الطلب النهائي، يجب التأكد من اكتمال جميع الأوراق، وصحة البيانات، والتأكد من تطابقها مع المستندات الرسمية لتجنب رفض الطلب أو تأخيره.