مخالفات مليارية.. المركزي للمحاسبات يرصد تجاوزات ضخمة بشركة مصر الجديدة

كشف الجهاز المركزي للمحاسبات – إدارة مراقبة حسابات الإسكان والتعمير، عن مخالفات محاسبية ضخمة تم رصدها خلال أعمال الفحص المحدود للقوائم المالية الدورية لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير.

وأوضح التقرير الذي تم إرساله إلى البورصة أن المخالفات كانت في  الفترة المنتهية في 30 يونيو 2025، والتي شملت قائمة المركز المالي، والدخل، والتدفقات النقدية، والتغيرات في حقوق الملكية عن الستة أشهر الأولى من العام المالي الجاري.

وأشار التقرير إلى عدم التزام الشركة بعدة معايير محاسبية مصرية أساسية، على رأسها عدم تطبيق معيار المحاسبة رقم (34) الخاص بالاستثمار العقاري، حيث لم يتم قياس القيمة العادلة للاستثمارات العقارية البالغة نحو 69.95 مليون جنيه في 30 يونيو 2025، كما أشار الجهاز إلى عدم إعادة تقييم مخزون الأراضي الجاهزة للبيع والبالغ 2.357 مليار جنيه وفقًا لمعيار المحاسبة رقم (2)، مما قد يؤثر على عدالة عرض القوائم المالية. 

أعمال تحت التنفيذ

كما أوضح التقرير أن حساب "أعمال تحت التنفيذ" تضمن نحو 1.612 مليار جنيه تمثل أصولًا ثابتة مثل محطات كهرباء ومعالجة مياه تم تنفيذها واستلامها منذ عامي 2021 و2022، دون إضافتها إلى الأصول الثابتة أو احتساب مصروف إهلاك لها حتى تاريخه، بالإضافة إلي استمرار إدراج نحو 33.8 مليون جنيه ضمن "أعمال تحت التنفيذ" تتعلق بفيلات تم بيعها منذ أعوام سابقة، وهو ما يعد مخالفة واضحة لمبادئ الإفصاح والشفافية.

إقرأ أيضًا.. خلال الـ 9 أشهر الأولي من 2025.. "مصر إنتركنتنتال" تقلص خسائرها بنسبة 70%

وأبرز الجهاز أن أوراق القبض أظهرت رصيدًا قدره 1.021 مليار جنيه ضمن الأصول المتداولة دون فصلها بين آجلة وقصيرة الأجل، بالإضافة إلى عدم احتسابها بالقيمة الحالية كما يوجب معيار المحاسبة رقم (47)، كما تضمن الحساب 1.52 مليار جنيه شيكات مختلسة من قبل أحد أمناء الخزينة – صدر ضده حكم من محكمة جنايات القاهرة بالسجن وإلزامه برد المبلغ، إلا أن الشركة لم تستبعد المبلغ أو تُجرِ التسويات المحاسبية اللازمة.

عدم تحديث الخسائر الائتمانية

وشمل التقرير أيضًا ملاحظات بشأن عدم تسوية فوائد مدينة بقيمة 16.46 مليون جنيه تخص عام 2024، إلى جانب عدم تحديث الخسائر الائتمانية المتوقعة للأصول المالية بالمخالفة لمعيار (47)، كما لم تقم الشركة بتحميل قائمة الدخل بقيمة فائدة قدرها 694 مليون جنيه تخص هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن أقساط أراضي مشروع حدائق العاصمة، وهو ما قد يؤدي إلى تضخيم الأرباح المحاسبية الظاهرة.

قد يعجبك.. أرباح "جهينة" تتجاوز 957 مليون جنيه خلال 9 أشهر من 2025

كما أشار التقرير إلى عدم احتساب الضريبة المؤجلة وعدم الالتزام بمعيار المحاسبة رقم (24) الخاص بضرائب الدخل، فضلًا عن احتساب الضريبة على الأرباح بشكل تقديري، وهو ما يعد مخالفة مباشرة للمعايير المعتمدة.

وتعد شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير إحدى أقدم شركات التطوير العقاري الحكومية في مصر، وتعمل تحت مظلة الشركة القابضة للتشييد والتعمير، وتدير مشروعات كبرى في مناطق هليوبوليس، والنزهة الجديدة، وحدائق العاصمة، وتخضع حاليًا لبرنامج هيكلة وتطوير إداري ومالي ضمن خطة الحكومة لإصلاح الشركات التابعة للدولة