هاني العسال: الصناديق العقارية مفتاح تمويل المستقبل والمطورون مستعدون للتعاون| خاص

قال المهندس هاني العسال، مؤسس مجموعة مصر إيطاليا وعضو غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، إن السوق العقارية المصرية لا تزال في انتظار الخطوة الجادة لتحريك ملف الصناديق العقارية، رغم الجهود والدراسات التي أُجريت خلال السنوات الماضية دون أن تتحول إلى واقع ملموس.

الصناديق العقارية

وأوضح العسال، في تصريحات صحفية خاصة لموقع “إيجبتك” أن المطورين العقاريين أبدوا جاهزية كاملة للدخول في شراكات استراتيجية مع بنوك الاستثمار لإطلاق صناديق عقارية قادرة على توفير تمويل مستدام للمشروعات، ودعم توسع السوق بما يتواكب مع احتياجات التنمية العمرانية، مشيرًا إلى أن البيروقراطية وتباطؤ الإجراءات القانونية والتفسيرات الضريبية المعقدة كانت العائق الأكبر أمام التنفيذ.

جذب رؤوس أموال جديدة

وأضاف أن الصناديق العقارية تمثل أداة تمويلية متطورة يمكن أن تُحدث نقلة نوعية في السوق، إذ تتيح تنويع مصادر التمويل وتقليل الاعتماد على القروض المباشرة، فضلًا عن جذب رؤوس أموال جديدة من مستثمرين محليين وأجانب، خاصة في ظل تزايد الطلب على أدوات استثمار مستقرة ذات عوائد واضحة.

تبسيط الإجراءات

وأكد عضوغرفة التطوير العقاري أن تفعيل هذه الصناديق يتطلب تحركًا تشريعيًا عاجلًا لتبسيط الإجراءات ووضع إطار ضريبي واضح يضمن العدالة للمستثمرين والمطورين على حد سواء، مشيرًا إلى أن السوق تمتلك الكفاءات والخبرات الكافية لإدارة هذا النوع من الصناديق بنجاح فور إزالة المعوقات التنظيمية.

المطورين وبنوك الاستثمار

واختتم العسال تصريحاته بالتأكيد على أن المرحلة المقبلة يجب أن تشهد تعاونًا حقيقيًا بين المطورين وبنوك الاستثمار والجهات التنظيمية، من أجل تحويل فكرة الصناديق العقارية إلى واقع فعلي يسهم في دعم الاقتصاد الوطني، وتحفيز حركة التطوير والتشييد بما يتماشى مع رؤية الدولة للتنمية المستدامة