ارتفاع إيجارات الشقق الفاخرة في المهندسين.. المفروشة تصل لـ90 ألف جنيه شهريا

شهدت منطقة المهندسين بمحافظة الجيزة ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار إيجارات الشقق الفاخرة والمفروشة خلال نوفمبر 2025، وفقًا لبيانات حديثة صادرة عن مواقع العقارات المحلية كـ بيانات موقع بيوت مصر والتي أطلعت عليها «إيجبتك»، وسط استمرار الإقبال من الشركات والوافدين العرب الباحثين عن سكن راقٍ بمواقع مركزية وخدمات متميزة.

صعود متدرج في الإيجارات

أوضحت البيانات أن أسعار الإيجارات في الحي التجاري الأشهر غرب القاهرة سجلت تباينًا بين الشقق المفروشة وغير المفروشة، مع ميلٍ واضح نحو الارتفاع في الفئة الفاخرة.

ففي ميدان أسوان، بلغ إيجار شقة غير مفروشة بمساحة 160 مترًا مكونة من 3 غرف نوم وحمامين وريسبشن كبير نحو 20 ألف جنيه شهريًا، بينما ارتفع السعر إلى 25 ألف جنيه في شارع عبد الحميد لطفي للشقق سوبر لوكس المجهزة بالأجهزة الحديثة والمكيفات.

الشقق المفروشة تقود الارتفاع

قفزت إيجارات الشقق المفروشة في الشوارع الرئيسية لتسجل مستويات قياسية، إذ وصل إيجار شقة فاخرة في أحد تفرعات شارع سوريا بمساحة 160 مترًا إلى 21 ألف جنيه شهريًا، بينما سجلت شقق شارع البطل أحمد عبد العزيز المطلة والمكيفة بالكامل نحو 35 ألف جنيه شهريًا.

أما في شارع أحمد عرابي، فتراوحت الأسعار بين 30 و42 ألف جنيه حسب مستوى التشطيب والموقع.

مناطق النخبة الأعلى طلبًا

بحسب بيانات موقع عقار ماب والتي أطلعت عليها «إيجبتك»، بلغ متوسط إيجار الشقق القريبة من شارع وادي النيل ونادي الترسانة نحو 19.999 جنيهًا للوحدة بمساحة 100 متر.

وفي المقابل، وصلت إيجارات الشقق في شارع جامعة الدول العربية إلى 45 ألف جنيه شهريًا، بينما ارتفعت الشقق الفاخرة في ميدان مصطفى محمود إلى 80 ألف جنيه، لتبلغ ذروتها في ميدان لبنان حيث تجاوزت الإيجارات 90 ألف جنيه شهريًا للوحدات المفروشة الفندقية.

الشقق الفندقية تتصدر المشهد

تصدرت الشقق الفندقية في شارع طيبة المتقاطع مع جامعة الدول العربية المشهد، إذ وصل الإيجار الشهري للوحدات الفاخرة بمساحة 250 مترًا إلى 80 ألف جنيه، وتشمل تجهيزات راقية، وأثاثًا حديثًا، وخدمات أمن وإنترنت على مدار الساعة.

ويرى مطورون عقاريون أن استمرار ارتفاع الإيجارات في المهندسين يعكس عودة النشاط للسوق العقاري الراقي، خصوصًا مع زيادة الطلب على السكن الفاخر قصير الأجل، وتوجه المستثمرين نحو تحويل وحداتهم إلى شقق فندقية مربحة، متوقعين أن تشهد المنطقة زيادات إضافية بنهاية 2025 مع تزايد الطلب المحلي والخارجي.