خبير تسويق عقاري: السكند هوم يقود مبيعات السوق بسبب القادمين من الخارج

قال علاء الشيخ، خبير التسويق العقاري، إن السوق العقاري المصري شهد في تحولًا واضحًا مع حلول الموسم الصيفي، حيث يتصدر السكند هوم المشهد مقارنة بمشروعات الفرست هوم، بسبب تزايد الإقبال على السكن الموسمي في المناطق الساحلية مثل الساحل الشمالي، العين السخنة، ورأس سدر.

السكند هوم 

وأضاف الشيخ، في تصريحات خاصة لـ "إيجبتك" أن الطلب على السكند هوم يزداد بشكل ملحوظ بين المصريين القادمين من الخارج والعرب، مشيرًا إلى أن أسعار الوحدات الموسمية أعلى بكثير من الفرست هوم، نظرًا لتأجيرها بالدولار وللموقع المتميز.

 الساحل الشمالي

 وأوضح أن بعض الفيلات في الساحل الشمالي تباع بأسعار تصل إلى 400 مليون جنيه، بينما تتراوح أسعار الشقق في مراسي بين 60 مليون جنيه، في حين يتراوح متوسط سعر المتر في الفرست هوم بين 30 و200 ألف جنيه، مقارنة بـ 300 إلى 400 ألف جنيه في السكند هوم.

وأكد الشيخ أن السكند هوم يحقق عوائد أعلى للمطورين، خاصة مع الطلب المتزايد على الإيجار بالدولار، مشيرًا إلى أن معدلات إقبال الأجانب على الوحدات والمشروعات الساحلية شهدت زيادة بنسبة تصل إلى 40% خلال السنوات الثلاث الماضية.

الفرست هوم والسكند هوم

وأشار إلى أن السوق يشهد توازناً بين الفرست هوم والسكند هوم على مدار العام، لكن مع الصيف تتجه الأنظار بشكل أكبر إلى المشروعات الموسمية، مشددًا على أن المنافسة لم تعد قائمة على التفوق، بل على التكامل بين القطاعين لتلبية احتياجات جميع شرائح السوق.

واختتم الشيخ حديثه بالتأكيد على أن المناطق الساحلية تمثل فرصة كبيرة لتعزيز فكرة “تصدير العقار” وجذب الاستثمارات الأجنبية، خاصة مع التسهيلات الحكومية الخاصة بالإقامة والتملك للأجانب.