الإسكان البديل.. خطوات التقديم للحصول على وحدة بديلة للمستأجرين وفقًا لتعديلات 2025
بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية منذ يوم الإثنين الموافق 13 أكتوبر 2025 في استقبال طلبات الحصول على وحدات الإسكان البديل للمستأجرين الخاضعين لقانون الإيجار القديم، وذلك تنفيذًا للتعديلات الجديدة التي أقرتها الحكومة، والتي تمنح المستأجرين فرصة الانتقال إلى وحدات سكنية بديلة.
الإسكان البديل 2025
نُقدّم فيما يلي دليلاً مفصلاً يشرح خطوات التقديم على وحدات الإسكان البديل، مع التركيز على المستندات والمتطلبات الأساسية اللازمة لضمان قبول الطلب وإتمام الإجراءات بسلاسة. تهدف الإجراءات إلى ضبط أوضاع المستأجرين وتيسير انتقالهم إلى وحدات مناسبة وفق الضوابط القانونية والتنظيمية.
الأوراق والمستندات المطلوبة للتقديم على شقق الإسكان البديل
قبل البدء في التسجيل، يتوجب على المتقدم تجهيز المستندات التالية:
- عقد الإيجار الأصلي أو أي مستند يثبت استمرار علاقة الإيجار في حال انتقال العقد.
- صور بطاقات الرقم القومي للمستأجر أو من انتقل إليه العقد، شاملة الزوج أو الزوجة عند الاقتضاء.
- شهادات ميلاد الأبناء أو بطاقات الرقم القومي للبالغين، وإقرار بإخلاء وتسليم الوحدة المؤجرة عند استلام الوحدة البديلة.
- مستندات الحالة الاجتماعية مثل قسيمة الزواج أو الطلاق أو شهادة الوفاة حسب الحالة، بالإضافة إلى وثائق ذوي الهمم (بطاقة الخدمات المتكاملة أو شهادة التأهيل) إن وُجدت.
- مستندات الدخل لجميع أفراد الأسرة حسب نوع الوظيفة أو النشاط التجاري، مع إرفاق مستندات الوحدات غير السكنية عند الحاجة (بطاقة ضريبية، سجل تجاري، أو رخصة مزاولة نشاط).
خطوات التقديم على شقق الإسكان البديل
- الدخول إلى منصة مصر الرقمية وإنشاء حساب شخصي لتسجيل البيانات الأساسية، ثم اختيار خدمة «السكن البديل» وملء نموذج الطلب.
- تحديد طبيعة الوحدة المؤجرة (سكنية أو غير سكنية) وكتابة عنوانها بدقة، مع اعتماد الاستعلام الآلي عن المعلومات عبر المنصة.
- توضيح صفة مقدم الطلب (المستأجر الأصلي، الزوج/الزوجة، أو من انتقل إليه العقد) وبيان صلة القرابة إذا لزم الأمر.
- إدخال بيانات مقدم الطلب: الاسم، الرقم القومي، المحافظة، رقم الهاتف، البريد الإلكتروني، المؤهل، الحالة الوظيفية، والدخل الشهري/السنوي.
- تسجيل بيانات الوحدة المؤجرة بالكامل مع الاستعلام باستخدام كود عداد الكهرباء واستكمال معلومات مثل المساحة، مدة الإيجار، قيمة الإيجار، وتاريخ بداية الإشغال واسم المالك.
- إضافة بيانات الأسرة والمقيمين (الزوج/الزوجة، الأبناء، المقيمون الآخرين) والحالة الصحية، مع إرفاق بطاقات ذوي الإعاقة إن وجدت.
- إدخال البيانات المالية والمهنية بما في ذلك نوع الوظيفة أو النشاط التجاري، الدخل، وشهادات التسجيل الضريبي أو السجل التجاري عند الاقتضاء.
- مراجعة النموذج بدقة، الموافقة على الشروط والأحكام، التحقق من رقم الهاتف المحمول، ثم الضغط على «تأكيد» لإرسال الطلب.
- استلام إشعار يؤكد تسلم الطلب بنجاح، مع التنويه بأنه سيتم التواصل لطلب أي مستندات إضافية إن دعت الحاجة.