المتحف المصري الكبير.. صرح ثقافي ضخم ينعش الاستثمار العقاري في غرب القاهرة

أكد الدكتور شريف حماد، الخبير العقاري، أن افتتاح المتحف المصري الكبير في منطقة الرماية يمثل نقلة نوعية في الخريطة الاقتصادية والاستثمارية لغرب القاهرة، موضحًا في تصريح خاص أن المشروع العملاق لم يعد مجرد صرح ثقافي، بل أصبح قاطرة للتنمية العقارية والسياحية في المنطقة.

ارتفاع أسعار الأراضي وعوائد الاستثمار

أوضح حماد، في تصريحات خاصة لـ"إيجبتك"، أن أسعار الأراضي في محيط المتحف شهدت زيادات تراوحت بين 40% و60% خلال السنوات الثلاث الأخيرة، نتيجة لتحسين البنية التحتية واهتمام الدولة بتطوير الطرق المؤدية إلى المنطقة، مضيفًا أن هذه الزيادة لم تقتصر على الأراضي فقط، بل شملت أيضًا الوحدات السكنية والتجارية، حيث ارتفعت معدلات الطلب من المستثمرين المحليين والأجانب على المشروعات القريبة من المتحف.

تفاصيل الأسعار في السوق العقارية

بحسب تقديرات عدد من المطورين العقاريين، تراوحت أسعار المتر السكني في مناطق الرماية وحدائق الأهرام ما بين 18 إلى 30 ألف جنيه، مقابل نحو 10 إلى 15 ألف جنيه قبل خمس سنوات فقط، أما الأراضي الاستثمارية والتجارية المطلة على الطرق الرئيسية، فقد تجاوز سعر المتر فيها 45 ألف جنيه في بعض المناطق القريبة من المتحف، مع توقعات بارتفاع إضافي يتراوح بين 10% و15% خلال العام الأول بعد الافتتاح الرسمي.

ويرى الخبراء أن المنطقة أصبحت من أعلى المناطق نموا في القيمة السوقية بالعاصمة خلال السنوات الأخيرة، لتنافس مناطق مثل الشيخ زايد وأكتوبر الجديدة.

موجة جديدة من المشروعات العقارية

وأشار حماد إلى أن افتتاح المتحف شجع شركات التطوير الكبرى على إطلاق مشروعات فندقية وتجارية وسكنية جديدة في محيط الرماية ومدينة حدائق أكتوبر.

وقال إن المنطقة تشهد حاليًا ما يمكن وصفه بـ"الطفرة الاستثمارية"، خاصة بعد افتتاح محور الفريق كمال عامر والطريق السياحي المؤدي إلى الأهرامات.

جذب استثمارات خارجية 

وأكد حماد أن الحدث سيضع المنطقة على الخريطة العالمية للسياحة والاستثمار، موضحًا أن الاهتمام الإعلامي الدولي بالمتحف ينعكس إيجابيًا على السوق العقاري المصري ككل.

وأضاف أن الشركات الأجنبية بدأت في دراسة فرص الدخول في مشروعات مشتركة بمجالات الضيافة والخدمات، اعتمادًا على الزخم المتوقع في حركة السياحة بعد الافتتاح.

العائد العقاري ورؤية مصر 2030

يرى الخبراء أن افتتاح المتحف المصري الكبير لا يمثل فقط إضافة ثقافية وحضارية، بل يتكامل مع رؤية مصر 2030 التي تستهدف خلق محاور عمرانية جديدة حول المواقع الأثرية والسياحية الكبرى.

ويؤكد حماد أن هذا التوجه يعزز من تحويل القيمة التراثية إلى عائد اقتصادي مستدام، من خلال الاستثمار العقاري المدروس، ودمج السياحة بالأنشطة الخدمية والسكنية في نطاق واحد يخدم التنمية الشاملة لغرب القاهرة.