بعد تبسيط الإجراءات.. خطوات استخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها

أعلنت وزارة التنمية المحلية، بعد موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي، إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الحديثة على مستوى المحافظات والعودة للعمل بأحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008. ووجّهت الوزارة محافظي المحافظات بتفعيل آليات اختصار إجراءات استخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها في المدن والقري.

تقليل إجراءات الترخيص إلى 8 مراحل

في كتاب دوري أصدرته الوزارة، بيّنت أن إجراءات الحصول على رخص البناء تم تقليصها من 15 خطوة إلى 8 إجراءات فقط، تشمل التقديم إلى المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم داخل الوحدات المحلية، دون إلزام المتقدمين بتقديم عقود مُشهرة أو التوجه للوحدات ذات الطابع الخاص بالجامعات. يكفي تقديم مستند يثبت الملكية، مع إمكانية الاستفادة من خدمة الرفع المساحي التي توفرها الجهة الإدارية مقابل مقابل مالي محدد.

بيان صلاحية الموقع: خطوات وزمن التنفيذ

أوضحت الضوابط خطوات إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء كما يلي: يتقدم المواطن بطلب إلى المركز التكنولوجي مرفقاً بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، ثم يُجرى الرفع المساحي لدى جهة مساحية بعد سداد الرسوم (مدة الرفع حوالي 15 يومًا)، يليها فحص الاشتراطات التخطيطية والبنائية وإصدار بيان الصلاحية خلال 5 أيام. ويبلغ إجمالي المدة المتوقعة لإصدار بيان الصلاحية نحو 20 يومًا.

إصدار رخصة البناء ومراحلها الزمنية

يشمل ملف رخصة البناء التعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي، الرسومات الهندسية، مستند الملكية، ووثيقة التأمين إن لزم. تقوم الإدارة المختصة بمراجعة الملف خلال 14 يومًا، ثم يقدم المتقدم عقود مهندس الإشراف والمقاول، وتُحدد لجنة مختصة الرسوم خلال 10 أيام. بعد سداد الرسوم يُسلَّم الترخيص خلال 48 ساعة. وتصبح المدة الإجمالية لإصدار الترخيص 26 يومًا في الحالات العادية، وتصل إلى 40 يومًا إذا تطلّب الأمر وثيقة تأمين.

الارتفاعات وعدد الأدوار المسموح بها وفق الضوابط

التطبيق يرتكز على الالتزام بالارتفاعات الواردة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية وخطوط التنظيم المعتمدة والأكواد المصرية. يسمح بإقامة نشاط تجاري وإداري بالدورين الأرضي والأول للمباني السكنية على طرق عرضها يتجاوز 10 أمتار. كما يُجيز بناء أرضي مع ثلاثة أدوار متكررة في شوارع عرضها 6 أمتار فأكثر بشرط ألا يتجاوز الارتفاع 13 مترًا، وفي الشوارع بعرض 8 أمتار فأكثر يحكم الارتفاع قاعدة مساوية لمرتين عرض الشارع.

الترخيص الإلكتروني في المدن الجديدة

أفادت وزارة الإسكان بأن هيئة المجتمعات العمرانية بدأت استقبال طلبات تراخيص المباني في المدن الجديدة إلكترونيًا اعتبارًا من يناير الماضي، ما يتيح تقديم الطلبات ورفع الرسومات وسداد الرسوم عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويغني المتقدم عن مراجعة مراكز خدمة العملاء التقليدية.