192 فرصة استثمارية جديدة تنتظر المطورين على ضفاف النيل

أوضح المستشار أسامة سعد الدين، المدير العام التنفيذي لغرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، أن خطة الدولة لاستغلال الأراضي الواقعة شرق وغرب نهر النيل تمثل فرصة استثمارية ضخمة أمام المطورين العقاريين، مشيرًا إلى أن ضفتي النيل تتمتعان بجاذبية عالية تجعلها محورًا واعدًا للتنمية العمرانية والسياحية في مصر.

تحديد 192 منطقة جديدة في القاهرة والجيزة

قال سعد الدين،  إن الدولة أجرت حصرًا شاملًا للمناطق القابلة للتنمية على ضفتي النيل، حيث تم تحديد 110 مناطق بالقاهرة على مساحة 430 فدانًا تشمل مناطق الساحل، وروض الفرج، وبولاق أبو العلا، والسيدة زينب، ومصر القديمة، ودار السلام، والمعادي، وطرة، والمعصرة، وغرب القاهرة، كما تم تحديد 82 منطقة بمحافظة الجيزة بمساحة 315 فدانًا تشمل الوراق، وإمبابة، والعجوزة، والدقي، وجنوب الجيزة، تمهيدًا لطرحها أمام المستثمرين والمطورين العقاريين خلال الفترة المقبلة.

استكمال لنجاحات مثلث ماسبيرو وچريان الشيخ زايد

أشار سعد الدين إلى أن المشروع الجديد يأتي استكمالًا لنجاحات سابقة مثل مشروعي مثلث ماسبيرو وچريان الشيخ زايد، اللذين أثبتا إمكانية تحويل الأراضي المطلة على النيل إلى مناطق عمرانية متكاملة تجمع بين السكن والخدمات والترفيه، وتعيد للنهر رونقه التاريخي.

تطوير الجزر وتحويلها إلى وجهات سياحية

لفت إلى أن الخطة تشمل تطوير الجزر الواقعة في مجرى النهر، وعلى رأسها جزيرتا الدهب والوراق، بهدف تحويلهما إلى مناطق سياحية وتنموية وفق معايير حديثة تراعي الحفاظ على البيئة والطابع الجمالي للنهر، وتحقق عائدًا اقتصاديًا واجتماعيًا في الوقت نفسه.

مساحات خضراء ومناطق مفتوحة للعامة

أوضح سعد الدين أن الخطة التنموية تتضمن إنشاء متنزهات عامة ومناطق خضراء وممرات للمشاة على امتداد الارتدادات المحيطة بالنهر، إلى جانب محال تجارية ومناطق ترفيهية مفتوحة لجميع المواطنين، مؤكدًا أن هذه المناطق لن تكون مغلقة على فئة معينة، بل ستخدم جميع فئات المجتمع.

تعويضات عادلة للسكان وإمكانية العودة بعد التطوير

شدد على أن الدولة ستوفر تعويضات عادلة ومناسبة للسكان الذين سيتم نقلهم من بعض المناطق، مع إمكانية عودتهم للسكن في المشروعات الجديدة بعد الانتهاء من أعمال التطوير، على غرار ما حدث في مشروع مثلث ماسبيرو.

تسهيلات للمطورين وجدول زمني طموح

أشار سعد الدين إلى أن الدولة تقدم تسهيلات كبيرة للمطورين العقاريين تشمل تسريع إجراءات التراخيص ومراجعة ضوابط الارتفاعات وفق طبيعة كل موقع، متوقعًا أن تسهم المرحلة الأولى في القاهرة والجيزة في زيادة معدلات السياحة وخلق فرص عمل جديدة وتحقيق عوائد اقتصادية ضخمة.

وأكد أن الحكومة وضعت جدولًا زمنيًا طموحًا لإنجاز المشروع في أقصر وقت ممكن، ما يعكس جدية القيادة السياسية في تحويل ضفاف النيل إلى محور تنموي وسياحي عالمي.