210 دولارات للمتر تُعطل خطط الاستثمار السياحي في الغردقة

تقدّم نحو 50 مستثمرًا في القطاع السياحي بمحافظة البحر الأحمر باعتذارات رسمية إلى الهيئة العامة للتنمية السياحية عن تخصيص أراضٍ جديدة خلف الطريق الرئيسي بمدينة الغردقة، رغم جاهزيتها لإقامة مشروعات فندقية وسياحية.

وجاء هذا القرار نتيجة الارتفاع الكبير في أسعار الأراضي المعروضة، إذ وصل سعر المتر الواحد إلى نحو 10 آلاف جنيه، أي ما يعادل 210 دولارات تقريبًا، دون أن تشمل هذه القيمة تكاليف المرافق أو أعمال البنية التحتية اللازمة.

تراجع الإقبال على أراضي مرسى علم

وأشار المستثمرون إلى أن أسعار الأراضي في مرسى علم تتراوح بين 130 و160 دولارًا للمتر، ما أدى إلى عزوف أغلب المستثمرين عن شراء أراضٍ جديدة سواء بالغردقة أو مرسى علم، رغم الفرص التي طرحتها هيئة التنمية السياحية مؤخرًا.

معوقات بيروقراطية تهدد خطة الوصول إلى 30 مليون سائح

قال سامح حويدق، نائب رئيس جمعية الاستثمار السياحي بالبحر الأحمر، إن تحقيق مستهدف الدولة بالوصول إلى 30 مليون سائح سنويًا خلال خمس سنوات لن يتحقق دون إزالة المعوقات الإدارية والبيروقراطية التي تواجه المستثمرين.

وأوضح أن تراخيص البناء السياحية والفندقية تمثل أكبر تحدٍ، إذ تستغرق من 3 إلى 5 سنوات، مطالبًا رئيس الوزراء بالتدخل لتقليص الجهات الحكومية التي يتعامل معها المستثمرون لتسريع وتيرة العمل.

مطالب بتفعيل “الرخصة الذهبية” خلال 60 يومًا

وكشف حويدق أن تأجيل تفعيل الرخصة الذهبية تسبب في تعطيل افتتاح مشروعات فندقية بطاقة تتجاوز 10 آلاف غرفة بالبحر الأحمر، واقترح أن يتم تحديد مدة قصوى لإصدار الرخصة لا تتجاوز 60 يومًا، بحيث تُعتبر الموافقة ضمنية إذا لم تصدر الجهات الرسمية ترخيصها خلال هذه الفترة.

دعوة لخفض أسعار الأراضي السياحية

وطالب حويدق بضرورة الفصل بين أسعار الأراضي المخصصة للتمليك والأراضي السياحية، مقترحًا ألا تتجاوز أسعار الأراضي المخصصة لبناء الفنادق 20% من سعر أراضي التمليك لتشجيع الاستثمار الفندقي وزيادة الطاقة الاستيعابية.

160 دولارًا للمتر تدفع المستثمرين للانسحاب من مرسى علم

من جانبه، أوضح باسل هلال، عضو غرفة الفنادق ورئيس شركة سيلا لإدارة الفنادق، أن ارتفاع أسعار الأراضي بمرسى علم إلى 160 دولارًا للمتر أدى إلى انسحاب عدد كبير من المستثمرين رغم الفرص الواعدة بالمنطقة.

وأضاف أن الطاقة الفندقية بمرسى علم لا تتجاوز 20 ألف غرفة فقط، مطالبًا بتسهيلات أكبر وتوسّع في مشروعات الطاقة الشمسية لتقليل تكاليف التشغيل ورفع كفاءة البنية التحتية.

الحكومة: التركيز على دعم التمويل لا طرح أراضٍ جديدة

وفي المقابل، نفت وزارة السياحة والآثار مخاطبتها هيئة التنمية السياحية لطرح أراضٍ جديدة بأسعار منافسة، مؤكدة أن ولاية الهيئة انتقلت إلى وزارة الإسكان.

وقال شريف فتحي، وزير السياحة والآثار، إن الوزارة تركز حاليًا على تحفيز المستثمرين من خلال مبادرات التمويل مثل مبادرة البنك المركزي بـ50 مليار جنيه لتطوير وإنشاء الفنادق الجديدة، بدلًا من التوسع في طرح أراضٍ جديدة.