«عقارماب»: العقارات تتصدر اختيارات المصريين لحفظ المدخرات

كشف تقرير «عقارماب» السنوي لعام 2024 عن استمرار تفوق الاستثمار العقاري كخيار أول للمصريين للحفاظ على مدخراتهم، وسط التقلبات الاقتصادية وتذبذب أسعار العملات والذهب، فيما جاء الذهب في المركز الثاني، تلاه الاستثمار في الشهادات البنكية بالمركز الثالث.

وأوضح التقرير أن نحو 40% من المشاركين في الاستطلاع يفضلون توجيه أموالهم إلى العقارات، سواء بهدف الادخار طويل الأجل، أو لتحقيق عائد من الإيجار أو إعادة البيع، مؤكدًا أن المصريين ما زالوا يرون في العقارات الملاذ الأكثر أمانًا في فترات ارتفاع التضخم وتراجع القوة الشرائية للجنيه.

الذهب يستعيد بريقه

وأشار التقرير، إلى أن الذهب سجل قفزة واضحة في 2024، إذ ارتفعت نسبة المهتمين بالاستثمار فيه إلى 18% من المشاركين، مقابل 8% فقط في عام 2022، مدعومًا بموجة صعود قياسية في الأسعار عالميًا ومحليًا.

ورغم استمرار الارتفاعات العالمية للذهب للعام السابع عشر على التوالي، لا يزال المعدن الأصفر يحافظ على جاذبيته في السوق المصرية، خاصة بين الفئات الباحثة عن استثمار طويل الأجل أو وسيلة آمنة للحفاظ على القيمة في ظل التحديات الاقتصادية الحالية.

ويرى الخبراء أن هذا الارتفاع يعود إلى تنامي القلق في الأسواق العالمية وضعف بعض البنوك الإقليمية الأمريكية، إلى جانب تصاعد التوترات التجارية بين الولايات المتحدة والصين، والتوقعات المتزايدة بخفض أسعار الفائدة الأمريكية خلال الاجتماعين المقبلين للاحتياطي الفيدرالي، مما يدفع المستثمرين إلى الذهب كخيار أكثر أمانًا.

تفاوت بين الفئات الاجتماعية

ورصد تقرير «عقارماب» اختلافًا ملحوظًا في أنماط الاستثمار بين الفئات الاجتماعية المختلفة، حيث تركز الطبقة مرتفعة الدخل على العقارات ثم العملات الأجنبية فالشهادات البنكية، بينما تميل الطبقة المتوسطة إلى الجمع بين العقارات والذهب كخيارات آمنة ومستقرة.

أما الطبقات الأقل دخلًا فما زالت تعتمد على أساليب الادخار التقليدية مثل الجمعيات الشهرية، في ظل غياب بدائل استثمارية بسيطة تلائم احتياجاتها المالية. كما لاحظ التقرير تراجعًا محدودًا في الإقبال على العملة الأجنبية والمشروعات الصغيرة مقارنة بعام 2023، نتيجة حالة عدم اليقين في سوق الصرف واتجاه المستثمرين نحو قنوات أكثر استقرارًا.
عقارماب

واستند التقرير إلى تحليل بيانات أكثر من مليوني مستخدم وزائر شهريًا لمنصة «عقارماب»، إضافة إلى استطلاعات رأي دورية شملت مختلف الشرائح العمرية والاجتماعية، وتحليل بيانات 300 ألف عقار معروض على الموقع بالتعاون مع أكثر من 600 مطور وشركة تسويق، لرصد سلوك المستثمرين وتوجهاتهم بدقة.