عدم استكمال الحجز.. 7 حالات تسبب في سحب أراضي "الإسكان الأكثر تميزًا"

حذرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية من وجود حالات محددة تؤدي إلى سحب قطع الأراضي المخصصة ضمن محور الإسكان الأكثر تميزًا، التي تطرحها الوزارة في إطار برنامج "مسكن"، وذلك دون حاجة إلى إنذار أو حكم قضائي.

وأكدت الوزارة أن الطرح السادس يتضمن 2333 قطعة أرض بمحاور الإسكان المتوسط والمميز والأكثر تميزًا، مشيرة إلى أن قيمة جدية الحجز لأراضي "الأكثر تميزًا" تبلغ 350 ألف جنيه، وأن الحجز يتم بنظام القرعة العلنية دون أي أسبقية سواء في توقيت الدخول للموقع الإلكتروني أو التحويل البنكي.

حالات إلغاء التخصيص وسحب الأراضي

فيما يلي أبرز الحالات التي يتم فيها سحب الأرض أو إلغاء التخصيص بالكامل:

مخالفة شروط الحجز أو ما ورد في كراسة الشروط بأي شكل.

طلب الإلغاء من العميل (الطرف الثاني).

عدم استكمال سداد مقدم الحجز خلال المهلة المحددة، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس أمناء المدينة.

عدم استلام الأرض في الموعد المحدد بإخطار التخصيص، ويُعد ذلك تراجعًا عن الحجز.

عدم الالتزام بالجدول الزمني للبناء، والذي ينص على:

استلام الأرض خلال المدة المحددة.

استخراج التراخيص وبدء التنفيذ خلال 5 سنوات من تاريخ الاستلام.

عدم سداد قسطين متتاليين من أقساط الأرض.

التصرف في الأرض دون موافقة مكتوبة مسبقة من وزارة الإسكان أو تغيير الغرض المخصص لها دون إذن من هيئة المجتمعات العمرانية.

ما الذي يحدث عند الإلغاء؟

قبل الاستلام: يتم خصم 1% مصاريف إدارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء.

بعد الاستلام: يتم خصم مقابل إشغال الأرض بمعدل 0.5% سنويًا من تاريخ الاستلام وحتى الإلغاء، إلى جانب المصاريف السابقة.

الوزارة: نهدف لضمان الجدية وتنفيذ المشروعات في الوقت المحدد

أكدت وزارة الإسكان أن هذه القواعد تهدف إلى ضمان الجدية ومنع المضاربة أو التأخير في تنفيذ المشروعات، بما يُسهم في توفير وحدات سكنية ضمن جدول زمني واضح، داعية الحاجزين إلى الالتزام التام بالشروط والتوقيتات تجنبًا لسحب الأرض أو فقدان فرص الحجز.