جهز أوراقك.. مستندات الحصول على شقق بديلة للإيجار القديم 2025
بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، رسميًا استقبال طلبات الشقق البديلة للإيجار القديم للمواطنين للحصول عليها بعد أن أطلقت المنصة الإلكترونية الموحدة عبر منصة مصر الرقمية يوم الجمعة 3 أكتوبر 2025.
ويأتي هذا الإجراء تنفيذًا للقانون الجديد الخاص بتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، بما يضمن استقرار الأسر المستحقة وإنهاء النزاعات القانونية التي طالما صاحبت قوانين الإيجار القديمة.
منذ اللحظة الأولى للإعلان، ارتفع البحث عن خطوات وشروط التقديم على شقق بديلة للإيجار القديم، خاصة مع بدء فتح باب التسجيل وإنشاء الحسابات الإلكترونية للمواطنين عبر المنصة، وهو ما أكد عليه المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، بأن الهدف الرئيسي هو التيسير على المواطنين وإتاحة وسيلة آمنة ومرنة للتقديم.
موضوعات متعلقة :
خطوات إنشاء الحساب على منصة مصر الرقمية
للتقديم على شقق بديلة للإيجار القديم، يجب أولًا أن يمتلك كل مواطن حسابًا على منصة مصر الرقمية، وذلك من خلال:
الدخول على رابط المنصة الرسمي (digital.gov.eg).
اختيار "إنشاء حساب" من الصفحة الرئيسية.
إدخال البيانات الشخصية: الرقم القومي، رقم المصنع أسفل البطاقة، اسم الأم الأول، رقم الهاتف المحمول المسجل باسم المواطن، والبريد الإلكتروني (اختياري).
إدخال رمز التحقق المرسل عبر رسالة SMS.
إنشاء كلمة مرور قوية وتأكيدها.
بعد إتمام التسجيل، يمكن للمواطنين الدخول على خدمة "خدمات السكن البديل" المتاحة مع نهاية الأسبوع الثاني من أكتوبر، ثم استيفاء نموذج الطلب الإلكتروني.
استيفاء نموذج الطلب الإلكتروني
النموذج يشمل بيانات تفصيلية عن الوحدة المؤجرة سواء كانت سكنية أو غير سكنية، إلى جانب تحديد العنوان ووصف العقار وأسماء المقيمين.
في هذه المرحلة لا يُطلب إرفاق مستندات، بل يقتصر الأمر على تعبئة البيانات الأولية فقط.
مكاتب البريد المخصصة للتقديم
خصصت وزارة الإسكان 500 مكتب بريد مميكن في مختلف المحافظات لمساعدة المواطنين غير القادرين على التسجيل بأنفسهم.
وستعلن الوزارة لاحقًا مواعيد العمل الرسمية لهذه المكاتب.
المستندات المطلوبة للتقديم على شقق بديلة للإيجار القديم
بعد انتهاء فترة التسجيل الإلكتروني المبدئي، سيُطلب من المواطنين تقديم مجموعة من المستندات الأساسية، أبرزها:
عقد الإيجار الأصلي أو المستندات المثبتة لاستمرار العلاقة الإيجارية.
صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر أو من امتد إليه العقد.
شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقات الرقم القومي للأبناء البالغين.
مستندات تثبت الحالة الاجتماعية (زواج، طلاق، وفاة).
إقرار كتابي بإخلاء الوحدة المؤجرة بعد استلام البديلة.
بالنسبة لذوي الهمم: شهادة تأهيل أو بطاقة خدمات حكومية موضح بها نوع الإعاقة.
مستندات إضافية للوحدات غير السكنية
للمتقدمين على وحدات بديلة غير سكنية، يشترط إرفاق:
صورة من البطاقة الضريبية.
مستخرج من السجل التجاري.
ترخيص مزاولة النشاط إن وجد.
إثبات الدخل شرط أساسي
من أهم متطلبات التقديم على شقق بديلة للإيجار القديم هو تقديم مستند رسمي يثبت قيمة الدخل، وذلك عبر:
شهادة دخل معتمدة من جهة العمل (للعاملين بالقطاع الحكومي أو الخاص).
شهادة محاسب قانوني معتمد لأصحاب المهن الحرة والتجار.
طباعة رسمية من التأمينات لأصحاب المعاشات.
فترة التقديم وإعلان النتائج
فترة التقديم على شقق بديلة للإيجار القديم تستمر لمدة 3 أشهر قابلة للتمديد بقرار من مجلس الوزراء.
وبعد انتهاء فترة استلام المستندات وفحصها، ينشر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري النتائج على المنصة، ويخطر المتقدمين برسائل نصية توضح موقف الطلب النهائي.
أهداف الوحدات البديلة للإيجار القديم
تسعى وزارة الإسكان من خلال هذا الطرح إلى تحقيق عدة أهداف أبرزها:
ضمان العدالة في العلاقة بين المالك والمستأجر.
توفير شقق بديلة للمواطنين المستحقين.
حماية الأسر من التشرد نتيجة انتهاء عقود الإيجار القديمة.
الحد من النزاعات القانونية التي استمرت لعقود طويلة.