أكبر من «علم الروم» بـ41%.. تفاصيل مدينة «الديار القطرية» الجديدة بالغردقة

تستعد شركة «الديار القطرية»، الذراع العقارية لجهاز قطر للاستثمار، لتنفيذ مدينة سياحية متكاملة على ساحل البحر الأحمر بالقرب من الغردقة، على مساحة تقترب من 7 آلاف فدان، بما يعادل نحو 29 مليون متر مربع.

ويقع المشروع على طريق الغردقة-سفاجا، بين منطقتي مكادي وسوما باي، مع امتداد واجهته البحرية لنحو 6 كيلومترات على البحر الأحمر.

وتتجاوز مساحة المشروع الجديد مساحة مشروع «علم الروم» الذي تطوره «الديار القطرية» بالساحل الشمالي، والبالغة نحو 4900 فدان، بنحو 41%.

مشروع يمتد تنفيذه لـ20 عامًا

وبحسب تفاصيل عقد التخصيص النهائي، تمتد فترة تنفيذ مدينة البحر الأحمر الجديدة لنحو 20 عامًا، فيما يمتد تنفيذ مشروع «علم الروم» على مدار 15 عامًا.

وتستهدف الشركة طرح المرحلة الأولى من المشروع الجديد قبل نهاية عام 2026، في حين بدأت عمليات طرح مشروع «علم الروم» خلال أغسطس 2026، على أن يبدأ تسليم وحداته اعتبارًا من عام 2030.

مشروع سياحي وسكني متكامل

ويستحوذ النشاط السكني على نحو 60% من مساحة المدينة الجديدة، فيما تتضمن المخططات إقامة مجموعة من الفنادق العالمية بطاقة استيعابية تقترب من 4500 غرفة فندقية.

وتستند رؤية المشروع إلى طبيعة منطقة البحر الأحمر وما تتمتع به من شعاب مرجانية ومقومات سياحية، إلى جانب الأنشطة المرتبطة بالغوص والسياحة البحرية، بما يدعم توجه المشروع نحو إنشاء وجهة سياحية متكاملة.

أرض حصلت عليها «الديار» منذ 2006

ولا يمثل المشروع صفقة أرض جديدة بالنسبة إلى «الديار القطرية»، إذ تعاقدت الشركة على الأرض منذ عام 2006.

وخلال الفترة الأخيرة، جرى توقيع عقد التخصيص النهائي للمشروع، بالتزامن مع إعادة إحياء مخططه ووضع التصور العام للمدينة وتسلم الأرض رسميًا، تمهيدًا لبدء التنفيذ.

ويمثل استكمال الإجراءات وإعادة تفعيل المشروع خطوة جديدة ضمن محفظة «الديار القطرية» في مصر، بالتزامن مع تحرك الشركة نحو تطوير مشروعات عمرانية وسياحية واسعة النطاق.

عروض من مطورين مصريين وخليجيين

وتلقت «الديار القطرية» عروضًا من عدد من المطورين العقاريين المصريين والخليجيين للمشاركة في تطوير أجزاء من المدينة الجديدة.

ومن شأن هذه الشراكات المحتملة أن تتيح توزيع عمليات تطوير المشروع على أكثر من محور، في ظل ضخامة المساحة المستهدفة وتعدد الأنشطة السكنية والفندقية والسياحية التي يتضمنها المخطط.

مقارنة بين مشروع البحر الأحمر و«علم الروم»

وعلى مستوى المساحة، تمتد مدينة البحر الأحمر الجديدة على قرابة 7 آلاف فدان، مقابل نحو 4900 فدان لمشروع «علم الروم».

أما الواجهة البحرية، فتصل إلى نحو 6 كيلومترات للمشروع الجديد، مقابل 7.2 كيلومتر لمشروع «علم الروم»، بينما تمتد فترة تنفيذ المشروعين لنحو 20 عامًا و15 عامًا على التوالي.

وتستهدف «الديار القطرية» طرح المرحلة الأولى من مشروع البحر الأحمر قبل نهاية 2026، في حين بدأ طرح «علم الروم» بالفعل خلال أغسطس من العام نفسه.

«الديار القطرية» توسع حضورها في السوق المصرية

ويأتي المشروع الجديد ضمن محفظة «الديار القطرية» في مصر، في الوقت الذي تواصل فيه الشركة تطوير مشروعات عقارية وسياحية كبرى، مستفيدة من تنوع المقومات السياحية والساحلية التي تتمتع بها السوق المصرية.

ويعكس الجمع بين الأنشطة السكنية والفندقية والسياحية توجه الشركة نحو تطوير وجهات متكاملة، بدلًا من الاقتصار على المشروعات السكنية التقليدية.