محمد العبار: تراجع مبيعات العقارات يصل إلى 50%
كشف رجل الأعمال الإماراتي محمد العبار، مؤسس شركة «إعمار» العقارية الإماراتية، عن تطورات سوق العقارات في ظل التوترات الحالية، موضحًا أن مبيعات العقارات تأثرت بتراجع قد يصل إلى 50%، فيما لم تتأثر التحصيلات أو معدلات إلغاء المنازل، واستمرت عند المستويات نفسها التي كانت عليها قبل التوترات.
وأوضح العبار، خلال مقابلة مع قناة «CNBC عربية»، أن نسب إشغال الفنادق تقترب حاليًا من 60%، بينما انخفضت مبيعات المراكز التجارية بنحو 15%، رغم بقاء أعداد الزوار كما هي، معتبرًا أن هذا التراجع يمثل انخفاضًا طبيعيًا بعد 5 سنوات من النمو السنوي المتواصل بمعدل 15%.
العبار: لا شيء مؤكد في سوق الأعمال
وتطرق مؤسس «إعمار» إلى المخاوف التي تحيط بالأسواق، مؤكدًا أن حالة عدم اليقين أصبحت جزءًا من المشهد الاقتصادي العالمي، لافتًا إلى أن شركاته تتعامل مع هذه المخاطر بحذر، ولا تعتمد تقريبًا على القروض، مع الاحتفاظ بمستويات كبيرة من السيولة النقدية.
وقال العبار: «ما فيه شيء مؤكد اليوم في العمل، ولكن الوضع بصفة عامة في العالم مهزوز»، مشيرًا إلى أن الصين وأمريكا وأوروبا تواجه تحديات، وأنه منذ عام 1997، الذي وصفه بأنه أول «مصيبة» حلت عليه وكان يعيش حينها في آسيا، أصبح يتوقع ظهور أزمات جديدة كل عدة سنوات، سواء نتيجة سياسات مالية أو سياسية أو أوبئة.
وأضاف أنه لا يتوقف عن العمل، لكنه في الوقت نفسه يحرص على التعامل بحذر مع التطورات، مؤكدًا أن العالم لا يستطيع الاستمرار طويلًا في الوضع الحالي، في ظل تأثيرات الطاقة وارتفاع الأسعار على مختلف الاقتصادات.
تفاؤل بتحسن الأوضاع خلال 3 أشهر
ورغم حالة عدم الاستقرار التي تحدث عنها، أعرب العبار عن تفاؤله بتحسن الأوضاع خلال الفترة المقبلة، قائلًا: «أنا متفائل شهرين أو 3 شهور إن شاء الله ربنا بيسهل الأمور».
مشروع عقاري وسياحي بـ20 مليار دولار في المالديف
وفي سياق آخر، كشف العبار عن إطلاق شركة «Eagle Hills» الإماراتية مشروعًا جديدًا في جزر المالديف باستثمارات إجمالية تصل إلى 20 مليار دولار، يستهدف تحسين الدورة الاقتصادية في البلاد من خلال إنشاء مدينة سياحية متكاملة تعمل على مدار العام.
وأوضح أن المشروع سيضم فنادق ووحدات سكنية، إلى جانب مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل المطاعم والمستشفيات والمدارس، بما يلبي احتياجات وطموحات الحكومة في المالديف.
وأشار إلى أن المشروع يتضمن تطوير جزيرة يتراوح طولها بين 5 و6 كيلومترات، بشواطئ ممتدة على الجانبين، فضلًا عن إنشاء أول 5 آلاف وحدة سكنية مخصصة لأهالي المالديف، بهدف المساهمة في سد فجوة السكن الاجتماعي.
10 إلى 15 عامًا لتطوير المشروع
وقال العبار إن المدى الزمني لتطوير المشروع يتراوح بين 10 و15 عامًا، موضحًا أن الدراسات البيئية للمشروع تجرى حاليًا، على أن يبدأ طرح الوحدات للبيع خلال شهرين كحد أقصى.
وأكد أن تمويل المشروع سيكون من خلال مزيج من رأس المال والقروض والمبيعات، وذلك بالشراكة مع حكومة المالديف، في إطار مشروع يستهدف الجمع بين التطوير السياحي والعقاري وتوفير الخدمات والوحدات السكنية.