غدًا.. بدء حجز 25 ألف وحدة سكنية بالإيجار والإيجار المنتهي بالتملك
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فتح باب التقدم، اعتبارًا من غدٍ الأحد الموافق 20 سبتمبر 2026، لحجز 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، بنظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك»، وذلك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ويتضمن الطرح 10 آلاف وحدة سكنية من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، بالإضافة إلى 15 ألف وحدة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، والخاصة بالوحدات بنظام «الإيجار» للمواطنين منخفضي الدخل.
ويستمر التقديم وفقا للمواعيد المحددة لكل محور حتى يوم الأربعاء الموافق 28 أكتوبر المقبل.
وزيرة الإسكان: طرح الوحدات بنظام الإيجار لتيسير حصول الشباب على السكن
وقالت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن هذا الطرح يأتي تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بالتوسع في طرح الوحدات السكنية للمواطنين بنظام الإيجار، بهدف تيسير حصول الشباب على الوحدات السكنية.
وأكدت أن طرح الوحدات بنظام الإيجار يمثل أحد المحاور التي تعمل عليها جهات الوزارة المختلفة، ضمن رؤية متكاملة لتطوير منظومة الإيجار، وتوفير حلول سكنية متنوعة ومستدامة لمختلف شرائح المواطنين، وتنويع آليات إتاحة الوحدات السكنية للمواطنين بما يتناسب مع قدراتهم المالية واحتياجاتهم الاجتماعية، خصوصا للفئات التي تبحث عن بدائل سكنية مرنة إلى جانب نظم التملك التقليدية.
10 آلاف وحدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»
يتضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، بواقع نحو 5 آلاف وحدة سكنية منفذة وجاهزة للتسليم، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة سكنية أخرى مزمع تنفيذها خلال 3 سنوات.
وتأتي الوحدات بمساحات متنوعة، وموزعة على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.
ويتم التقديم من خلال بوابة «مسكن»، وفقا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط الخاصة بالطرح.
كما يتوجب على المتقدمين إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» للتمكن من التقدم عبر المنصة، وذلك من خلال الروابط الإلكترونية المخصصة لذلك.
الوحدات المطروحة في 26 مدينة جديدة
تتوزع الوحدات المطروحة على 26 مدينة جديدة، وهي:
القاهرة الجديدة.
15 مايو.
بدر.
الشروق.
العبور الجديدة.
العبور.
6 أكتوبر الجديدة.
برج العرب الجديدة.
العلمين الجديدة.
دمياط الجديدة.
السادات.
العاشر من رمضان.
الصالحية الجديدة.
المنصورة الجديدة.
رشيد الجديدة.
الفيوم الجديدة.
الفشن الجديدة.
بني سويف الجديدة.
المنيا الجديدة.
ملوي الجديدة.
ناصر الجديدة.
أسيوط الجديدة.
سوهاج الجديدة.
قنا الجديدة.
طيبة الجديدة.
أسوان الجديدة.
13 مشروعًا ضمن الطرح ومساحات تصل إلى 161 مترًا
تتضمن المشروعات المطروح بها الوحدات:
الإسكان المميز.
إسكان المستقبل.
الإسكان المتوسط.
إسكان الشباب.
روضة العبور.
فالي تاورز إيست.
سكن مصر.
دار مصر.
جنة.
الإسكان المطور.
الإسكان منخفض التكاليف.
الإسكان الاقتصادي.
الإسكان القومي.
وتتراوح مساحات الوحدات بين 57 مترًا مربعًا وحتى 161 مترًا مربعًا.
5 آلاف وحدة مزمع تنفيذها في 8 مدن جديدة
كما سيتم توزيع الوحدات التي سيتم تنفيذها من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على 8 مدن جديدة، هي:
6 أكتوبر الجديدة.
العبور الجديدة.
برج العرب الجديدة.
العلمين الجديدة.
حدائق العاشر.
السادات.
المنيا الجديدة.
سوهاج الجديدة.
وتأتي هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وبمساحات تتراوح من 90 مترًا مربعًا وحتى 126 مترًا مربعًا.
تخصيص 5% من الوحدات لذوي الهمم
تم تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقا للقواعد والتفاصيل التي ستتضمنها كراسة الطرح، تأكيدًا لحرص الوزارة على تحقيق الدمج وتكافؤ الفرص بين المواطنين.
ومن المقرر أن يتم التخصيص بشكل عام بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يرسخ مبادئ الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص.
شروط التقدم لوحدات «الإيجار المنتهي بالتملك»
تتضمن الشروط العامة لطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاما، وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، وأن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد.
كما تشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
وتتضمن الشروط كذلك تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم، وذلك في ضوء القيمة الإيجارية للوحدات.
ولا يحق للأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
موعد التقديم عبر منصة «مسكن»
يكون التقدم من خلال الموقع الإلكتروني «مسكن» اعتبارًا من غدٍ الأحد 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026.
ويتطلب ذلك إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» للتأكد من هوية المتقدم، حيث سيتم ربط الحساب بمنصة «مسكن».
تفاصيل التأمين والسداد للوحدات المنفذة
فور التخصيص، سيلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين للوحدات المنفذة بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد.
ويتم استكمال مبلغ التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يوما من تاريخ إخطاره بالتخصيص.
كما يتم تحديث قيمة التأمين سنويا وفقا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
أما بالنسبة للوحدات المزمع تنفيذها، فستتضمن سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة.
كراسة الشروط تتضمن جميع التفاصيل
ستتضمن كراسة الشروط البيان التفصيلي للمدن والمشروعات والوحدات المطروحة ومساحاتها والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، وكافة الضوابط المنظمة للتخصيص والتعاقد والاستلام، وذلك بالنسبة للوحدات المنفذة.
كما ستتضمن كراسة شروط خاصة بالوحدات المزمع تنفيذها كافة تفاصيل المشروعات والمدن التي يشملها الطرح، وآليات السداد الخاصة بها.
15 ألف وحدة ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»
التقديم لذوي الهمم يبدأ 20 سبتمبر وباقي المواطنين 28 سبتمبر
يتضمن الطرح 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، بحيث يبدأ التقديم على الوحدات السكنية المطروحة للمواطنين من ذوي الهمم اعتبارًا من غدٍ الأحد 20 سبتمبر 2026، وحتى يوم الأحد 27 سبتمبر 2026.
بينما يبدأ التقديم لباقي المواطنين، بما فيهم ذوو الهمم أيضًا، اعتبارًا من يوم الاثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
وتشمل الوحدات السكنية المطروحة من خلال الصندوق وحدات بالمدن الجديدة، ووحدات بالمحافظات، ووحدات سكنية ضمن مبادرة «حياة كريمة»، وذلك بمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع دخول الفئات المستهدفة.
ويتم التقديم عليها عبر منصة «مصر الرقمية».
طرح كراسة الشروط عبر منصة «مصر الرقمية»
بالنسبة للوحدات السكنية التي سيتم طرحها من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، والخاص بمحور «الإيجار»، فمن المقرر طرح كراسة الشروط الخاصة عبر منصة «مصر الرقمية» غدًا الأحد 20 سبتمبر.
ويجب على المواطنين الراغبين في التقدم على الإعلان والاطلاع على كراسة الشروط الدخول إلى المنصة وتسجيل حسابات خاصة بهم، وذلك لاستكمال إجراءات تحميل كراسة الشروط، وتسجيل البيانات، ورفع المستندات على الموقع الإلكتروني.
365 جنيهًا مصروفات تسجيل و10 آلاف جنيه تأمين
يجب على المواطنين الراغبين في التقديم سداد مصروفات التسجيل، والتي تبلغ 365 جنيهًا، وهي مصروفات لا ترد ولا تسترد، وذلك من خلال وسائل الدفع الخاصة بمنصة «مصر الرقمية».
كما يتعين سداد مبلغ تأمين بقيمة 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، وذلك من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.
ويتم استرداد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وذلك وفقًا للشروط والضوابط المذكورة بكراسة الشروط.
دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه
سيقوم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بسداد دعم الإيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.
ويبلغ الحد الأقصى لصافي كافة مصادر الدخل للمواطن المتقدم 16 ألف جنيه للأسرة.
كما يشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما، ولا يزيد عن 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
8464 وحدة بالمحافظات و3256 بالمدن الجديدة
يتضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار:
8464 وحدة بالمحافظات.
3256 وحدة بالمدن الجديدة.
3280 وحدة من الوحدات المُنفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
تفاصيل الوحدات المطروحة بالمحافظات
تشمل الوحدات المطروحة في المحافظات عدد 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتقع الوحدات المطروحة بمساحة 90 مترًا مربعًا، والتي تتكون من 3 غرف وصالة، في محافظات:
القاهرة.
الجيزة.
القليوبية.
المنوفية.
دمياط.
الإسماعيلية.
السويس.
البحيرة.
بني سويف.
الفيوم.
المنيا.
أسيوط.
سوهاج.
قنا.
الأقصر.
أسوان.
مرسى مطروح.
بينما تشهد محافظة المنيا فقط طرح وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، تتكون من غرفتين وصالة.
3256 وحدة بنظام الإيجار في المدن الجديدة
يتضمن الطرح الخاص بالإيجار 3256 وحدة بالمدن الجديدة، بواقع 2606 وحدات سكنية بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
المدن المطروح بها وحدات 90 مترًا
تشمل المدن الجديدة التي ستشهد طرح وحدات بنظام الإيجار، بمساحة 90 مترًا مربعًا، والتي تتكون من 3 غرف وصالة:
أكتوبر الجديدة.
15 مايو.
العبور الجديدة.
برج العرب الجديدة.
السادات.
النوبارية الجديدة.
الفيوم الجديدة.
المنيا الجديدة.
أسيوط الجديدة.
سوهاج الجديدة.
أخميم الجديدة.
قنا الجديدة.
طيبة الجديدة.
أسوان الجديدة.
غرب قنا.
وحدات 75 مترًا في 3 مدن
بالنسبة للوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، والتي تتكون من غرفتين وصالة، سيتم طرحها في مدن:
حدائق العاصمة.
العبور الجديدة.
أخميم الجديدة.
3280 وحدة ضمن مبادرة «حياة كريمة»
يتعاون صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مع المبادرة الرئاسية «حياة كريمة» في طرح عدد من الوحدات المُنفذة ضمن المبادرة في مختلف أنحاء الجمهورية.
ويبلغ عدد هذه الوحدات 3280 وحدة من وحدات مبادرة «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 مترًا مربعًا و100 متر مربع.
وتتوزع هذه الوحدات في محافظات:
الجيزة.
المنوفية.
الغربية.
الأقصر.
كفر الشيخ.
قنا.
سوهاج.
البحيرة.
الدقهلية.
المنيا.
الشرقية.
لا يجوز الجمع بين التقديم في نظامي الإيجار
أكدت وزارة الإسكان أنه لا يجوز الجمع بين التقديم في الوحدات المطروحة بنظام «الإيجار» من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وبين الوحدات المطروحة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وتتضمن كراسات الشروط الخاصة بكل طرح جميع التفاصيل المتعلقة بالوحدات والمدن والمشروعات، ومساحات الوحدات، والقيم الإيجارية، ومصروفات الصيانة، وشروط التقديم والتخصيص والتعاقد والاستلام، بالإضافة إلى آليات السداد والضوابط المنظمة لكل محور.