سباق الفورمولا 1 يرفع أسعار إيجارات العطلات فى مدريد إلى مستويات قياسية

تستعد مدريد لاستضافة سباقات الفورمولا 1 فى المدينة، وتواجه تحديا موازيا يتمثل فى ارتفاع أسعار السكن. فقد أدى سباق الجائزة الكبرى الإسبانى، الذى سيُقام فى الفترة من 11 إلى 13 سبتمبر على حلبة مادرينغ، إلى ارتفاع أسعار الإيجارات قصيرة الأجل فى المناطق القريبة من الحلبة، وكذلك فى بعض أرقى أحياء وسط المدينة.

يؤدى سباق الجائزة الكبرى الإسبانى إلى ارتفاع إيجارات الشقق الفاخرة قصيرة الأجل فى مدريد بنسبة تصل إلى 1000%، وفى فالديبيباس يتم عرض بعض الشقق للإيجار بأسعار تصل إلى 20000 يورو خلال السباق، وفقًا لـ euronews.

فى الأسابيع الأخيرة، كان لا يزال من الممكن العثور على منازل للإيجار فى فالديبيباس، حيث يقع مضمار السباق، بجوار إيفيما، بأسعار تصل إلى 20 ألف يورو لإقامات لا تتجاوز بضعة أيام. وفى بعض الحالات، قيّد الملاك صراحة إمكانية التأجير بفترة السباق.

جاء فى أحد الإعلانات التى لا تزال موجودة على منصة Airbnb يوم الثلاثاء الماضى، والتى كانت تطلب 11400 يورو لأربعة أيام فى «منزل مصمم لمجموعات كبار الشخصيات»: «على بعد دقيقة واحدة سيرا على الأقدام من حلبة مادرينغ: استمتع بتجربة سباق الجائزة الكبرى للفورمولا 1 فى إسبانيا 2026 من أفضل شاليه فاخر فى مدريد».

تعد هذه الزيادة لافتة للنظر بشكل خاص عند مقارنتها بالأسعار المعتادة فى المنطقة. إذ تباع بعض هذه العقارات بأسعار تفوق أضعاف الإيجار الشهرى المعتاد، والذى يبلغ عادة حوالى 2500 يورو شهريا فى هذا الحى، مستغلةً الطلب الكبير الذى يتركز خلال عطلة نهاية أسبوع واحدة.

قال ماريو سيرانو، مؤسس ومدير شركة إنموبيلياريا فالديبيباس، فى تصريحات لقناة «أنتينا 3». «بفضل سباقات الفورمولا 1، تم تسليط الضوء على حى فالديبيباس»: «هناك مالكو منازل، بعضهم يسكنون فى عقاراتهم، يعرضونها للإيجار».

يتزايد الضغط على أماكن الإقامة حتى أنه يمتد إلى مواقف السيارات. ففى فالديبيباس، سجلت عروض تصل إلى 500 يورو لموقف سيارة فى مرآب خلال عطلة نهاية الأسبوع القادمة.

ويعكس الطلب القوى أيضا توقعات الحضور. فقد بيع أكثر من 120 ألف تذكرة بالفعل، ووفقا لتقديرات المنظمين، سيسافر أكثر من 80 ألف متفرج من خارج منطقة مدريد، بما فى ذلك حوالى 45 ألفا من دول أخرى.

يفسر الأثر الاقتصادى المتوقع الاهتمام الكبير الذى أثاره الحدث لدى الشركات. فقد أشار تقرير صادر عن شركة التدقيق «برايس ووترهاوس كوبرز» (PwC)، والذى استشهد به منظمو سباق الجائزة الكبرى أنفسهم، إلى أن الأثر الاقتصادى للسباق على المنطقة يبلغ 467 مليون يورو، ويتوقع توفير حوالى 8850 وظيفة.

أصبح قرب العقار من حلبة السباق إحدى أبرز مزاياه التسويقية. وتبرز العديد من الإعلانات ميزة الوصول إلى الحلبة سيرا على الأقدام، والإطلالات الخلابة عليها، وتجنب مشاكل النقل المتوقعة خلال سباق الجائزة الكبرى.

بحسب وكلاء العقارات الذين استشارتهم وسائل الإعلام المحلية، فإن جزءا كبيرا من هذا الطلب يأتى من الفرق والرعاة، بالإضافة إلى موظفى التنظيم وكبار الشخصيات، وجميعهم يتمتعون بقوة شرائية أكبر بكثير من معظم المتفرجين.

لا تقتصر هذه الظاهرة على المنازل الخاصة، فقد رفعت الفنادق أسعارها أيضا قبل وصول آلاف الزوار المتوقع توافدهم إلى مدريد لحضور سباق الجائزة الكبرى. ويشير تحليل أجراه سيمون كوتشر، ونقلته قناة «أنتينا 3»، إلى أن متوسط ​​سعر الليلة الواحدة خلال عطلة نهاية أسبوع السباق بلغ 1071 يورو، أى بزيادة قدرها 147% عن الأسبوع السابق.

على الرغم من أن حلبة السباق تقع حول إيفيما، على مشارف مركز المدينة، إلا أن سوق الإيجارات الفاخرة يشهد ضغطاً شديداً فى المركز التاريخى للعاصمة. وتشير تقديرات وكالة بارنز العقارية، المتخصصة فى المنازل الفاخرة، إلى أن إيجارات العقارات المميزة قد شهدت ارتفاعاً يصل إلى 1000% مقارنةً بالأسبوع العادى، وذلك وفقاً لتقارير إعلامية محلية.

تُعدّ أحياء سالامانكا، وتشامبيرى، وشامارتين، ولوس خيرونيموس من بين المناطق التى يظهر فيها هذا التأثير بوضوح. ووفقا للوكالة، فإن الزوار ذوى القدرة الشرائية العالية لا يُفضّلون بالضرورة الإقامة بالقرب من حلبة السباق، بل يبحثون عن مواقع مركزية وأحياء راقية.

جاء فى إعلان نُشر على موقع Airbnb، يعرض «إقامة كاملة» بخمس غرف نوم، فى حى تشامارتين، مقابل 17100 يورو، من الجمعة إلى الاثنين، «هذا المكان الفريد له أسلوبه الخاص. استمتع بسباق جائزة مدريد الكبرى من موقع متميز وبأقصى درجات الراحة».

أما الشقة الأرخص قليلاً، والتى يتم تأجيرها فى نفس التواريخ فى منطقة سالامانكا مقابل 14600 يورو، والتى يتم الإعلان عنها على أنها «مثالية للاستمتاع بسباق الجائزة الكبرى بتجربة عالية المستوى».

لذا فإن وصول سباقات الفورمولا 1 إلى مدريد لم يطلق منافسة رياضية جديدة فى العاصمة الإسبانية فحسب، بل حول أيضا، على الأقل فى الأيام المقبلة، القرب من حلبة السباق، وتوفر موقف للسيارات، أو امتلاك غرف كبيرة فى المركز التاريخى إلى عناصر أساسية فى السباق الكبير الآخر الذى يجرى فى المدينة: سباق أولئك الذين يتطلعون إلى تحقيق أقصى عائد من منازلهم بفضل سباق الجائزة الكبرى.