«هاني توفيق» يقترح صناديق عقارية لإنقاذ المشروعات المتعثرة
اقترح الخبير الاقتصادي هاني توفيق إصدار قرار جمهوري يسمح بإنشاء صناديق استثمار عقاري مخصصة للاستحواذ على حصص حاكمة في المشروعات العقارية المتعثرة، بهدف استكمال تنفيذها وتسليم الوحدات إلى الحاجزين، إلى جانب تحقيق عائد مناسب لحاملي وثائق تلك الصناديق.
وقال توفيق، في منشور عبر صفحته على موقع التواصل الاجتماعي «فيسبوك»، إن هذه الآلية تمثل، من وجهة نظره، حلًا للأزمة التي تواجه بعض المشروعات العقارية المتعثرة، من خلال توفير مصادر تمويل جديدة مع تغيير الإدارة المسؤولة عن استكمال المشروع.
وأوضح أن الصناديق المقترحة يمكن أن تتولى الاستحواذ على حصة حاكمة في المشروعات المتعثرة، بما يتيح ضخ أموال جديدة لاستكمال الأعمال المتوقفة، والوصول بالمشروعات إلى مرحلة التسليم، بما يحافظ على حقوق الحاجزين ويحد من تداعيات التعثر على السوق العقارية.
وأشار الخبير الاقتصادي إلى أن الصناديق ستستهدف في الوقت نفسه تحقيق عائد استثماري مناسب لحاملي وثائقها، بما يجعلها أداة تجمع بين معالجة مشكلات المشروعات المتعثرة وتوفير فرصة استثمارية في القطاع العقاري.
وشدد توفيق على أن معالجة مشكلات المشروعات المتعثرة لا تقتصر على توفير التمويل فقط، مؤكدًا أن الحل، من وجهة نظره، يتطلب ضخ أموال جديدة إلى جانب وجود إدارة جديدة تتولى استكمال المشروع وإعادة توجيه مساره.
ويأتي مقترح توفيق في ظل استمرار النقاش حول آليات التعامل مع المشروعات العقارية المتعثرة، خاصة المشروعات التي ترتبط بالتزامات تجاه الحاجزين وتحتاج إلى تمويل إضافي لاستكمال أعمال الإنشاء والتسليم.
