المستشار القانوني للزمالك يرد على وزارة الإسكان: "يجب محاسبة من أصدر البيان"
حرص كمال شعيب المستشار القانوني لنادي الزمالك، على الرد على بيان وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، بشأن سحب أرض الزمالك في فرع 6 أكتوبر.
وكتب المستشار القانوني لنادي الزمالك عبر حسابه الرسمي على موقع التواصل الاجتماعي فيسبوك: "
بيان كارثي تضمن أخطاء فجة.. يجب محاسبة وإقالة المسؤول عنه
أولا: لم يصل النادي أي خطاب بشأن الشروع في سحب الأرض كما ذكر البيان.
ثانيا: بفرض صحة وجود مثل هذا الخطاب -وهو غير صحيح-وفقا للمادة ١٦ من اللائحة العقارية يجب منح النادي مهلة ثلاثين يوما وهو ما لم يحدث فـ البيان ذكر أن الخطاب بتاريخ ٤ /٦ وقرار السحب بتاريخ ١١ / ٦ أي أن الوزارة اتخذت قرار السحب بعد سبعة أيام من الإخطار الغير موجود.
ثالثا: وفقا لذات المادة يجب بعد فوات مدة الثلاثين يوما العرض علي اللجنة الفرعية فإذا أوصت بسحب الأرض يتم العرض على اللجنة الرئيسية لتصدر قرارها وهو ما لم يحدث أيضا.
رابعا: إذا أصدرت اللجنة الرئيسية قرار بسحب أو إلغاء التخصيص يتم إخطار النادي بخطاب مسجل بعلم الوصول بقرار السحب وهو مالم يحدث أيضا ولم يخطر النادي حتى تاريخ صدور أي قرار بسحب الأرض.
خامسا: بعد صدور قرار السحب يمنح النادي مدة ستون يوما للتظلم من القرار وهو ما لم يحدث أيضا.
سادسا: الأهم من كل ذلك أن حتي تاريخه لم تصدر الوزارة تراخيص بناء المشروع على الرغم من تقدم النادي لاستصدارها وأثر ذلك قانونا هو ترحيل كافة المواعيد لتبدأ من تاريخ صدور التراخيص.
سابعا: القرار الوزاري الصادر للأرض برقم ١٠٨٤ لسنة ٢٠٢٤ والمنشور في الجريدة الرسمية بتاريخ ٢ /٤ /٢٠٢٥ نص في المادة ١٤ منه على أن يعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره أي أن كافة المهل والمدد الوارده به لا تبدأ قانونا إلا من يوم ٣ / ٤ / ٢٠٢٥.
ثامنا: المهلة الرئاسية الممنوحة ومدتها سنتين لا تبدأ إلا من اليوم التالي لتاريخ نشر القرار الوزاري أي تبدأ من يوم ٣ /٤ /٢٠٢٥ وتنتهي في ٤ /٤/ ٢٠٢٧.
تاسعا: هذه المدة منطقا وقانونا ووفقا للمعمول به في كافة المشاريع لا يمكن أن يتصور عقلا أن تبدأ إلا من تاريخ قيام الوزارة والجهاز بإصدار تراخيص البناء وهو مالم يحدث حتى تاريخه.
عاشرا: هل يجوز التجرؤ على القرارات أو التوجيهات الرئاسية ومخالفتها من موظف أياً كانت درجته الوظيفية أمر لم نرى له مثيلا من قبل.
نادي الزمالك وجمهوره العظيم لا يستحقون ذلك.
يجب محاسبة وإقالة من أصدر هذا البيان.
بيان وزارة الإسكان بشأن سحب أرض نادي الزمالك:
أصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بيان توضيحي حول سحب أرض نادي الزمالك بحدائق أكتوبر .
وجاء نص البيان كالتالي : فيما يخص قرار سحب الأرض المخصصة لنادي الزمالك بمدينة حدائق أكتوبر، فقد تم تخصيص الأرض لنادي الزمالك منذ عام ٢٠٠٣، وتم منح جميع المهل اللازمة والتيسيرات، وفي عام ٢٠٢٠ تم صدور قرار بإلغاء تخصيص الأرض لعدم إثبات الجدية في التنفيذ.
وتابعت الوزارة : وفي عام ٢٠٢١ وجه رئيس الجمهورية دعمًا لقطاع الرياضة والمشتركين في النادي، بالآتي:
- قيام وزارة الإسكان منح نادي الزمالك لمدة عامين كمهلة إضافية أخيرة لنهو كافة الإنشاءات واستكمال جميع الأعمال على قطعة الأرض المذكورة.- مع أخذ التعهدات اللازمة على النادي بأيلولة قطعة الأرض بما عليها لجهاز مدينة حدائق أكتوبر حال عدم الالتزام بتنفيذ ذلك بكل دقة.
المهلة الممنوحة بشأن أرض نادي الزمالك
تم انتهاء المهلة الممنوحة لنادي الزمالك في ١٠ نوفمبر ٢٠٢٣ وكانت نسبة إنجاز الأعمال في ذلك الوقت لا تتعدى ١٪ من المشروع.
وبتاريخ ٤ /٤/ ٢٠٢٤ أرسل نادي الزمالك خطابًا متضمنًا برنامج زمني مكثف لتنفيذ كافة عناصر المشروع مع تعهد النادي بالالتزام بالمدة المذكورة في البرنامج والذي ينتهي في يوليو ٢٠٢٥، وتضمن خطاب النادي أنه وفي حالة عدم الالتزام المدة المذكورة تؤول الأرض وما عليها من مباني لجهاز مدينة حدائق أكتوبر.
وبالمتابعة الدورية تبين أنه لا يوجد أي تقدم في نسب إنجاز الأعمال مما يدل على عدم الجدية في التنفيذ، وفي ٤ يونيو ٢٠٢٥ تم مخاطبة نادي الزمالك بأنه جاري اتخاذ الاجراءات القانونية اللازمة لتنفيذ سحب قطعة الارض بما عليها نظرا لعدم الالتزام بالتنفيذ خلال مهلة العامين، وبناءا عليه صدر قرار سحب الأرض في ١١ يونيو ٢٠٢٥، وتم تنفيذ القرار في ١٩ أغسطس ٢٠٢٥.
وبالنسبة للخطاب الصادر من مستشار رئيس الجمهورية للتخطيط العمراني، بتاريخ ٤ أغسطس ٢٠٢٥، فإنه قد صدر بعد صدور قرار السحب لذا فإن الرأي الذي قد صدر فيه في غير محله وذلك بناءا على إفادة سيادته بذلك.