مصر الجديدة للإسكان تطلق مشروعات بـ5 مليارات جنيه في نيو هليوبوليس
كشفت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير عن خطط توسعية جديدة بمدينة نيو هليوبوليس، تتضمن تنفيذ مشروع ترفيهي وتجاري وفندقي متكامل باستثمارات متوقعة تصل إلى 5 مليارات جنيه، إلى جانب التوسع في مشروعات الشراكة العقارية وإطلاق مشروع جديد بمدينة المنصورة خلال الأسابيع المقبلة.
جاء ذلك وفق إفصاح أرسلته الشركة إلى البورصة المصرية، أكد خلاله الدكتور سامح السيد استمرار الشركة في تنفيذ استراتيجيتها الهادفة إلى تعظيم العائد من محفظة الأراضي والأصول المملوكة لها عبر الشراكات والتطوير العقاري.
مشروع متكامل على مساحة 75 فدانًا في نيو هليوبوليس
وأوضح سامح السيد أن الشركة انتهت من إعداد التصميمات الخاصة بمشروع ترفيهي وتجاري وفندقي متكامل بمدينة نيو هليوبوليس على مساحة 75 فدانًا.
ويضم المشروع مجموعة واسعة من الأنشطة والخدمات تشمل مدينة ملاهي ترفيهية، ومنطقة مطاعم وكافيهات، وساحة احتفالات تضم نافورة راقصة، إلى جانب قاعات عرض ومكاتب إدارية وقاعات للمناسبات، فضلاً عن منطقة احتفالات مفتوحة وفندق متكامل ومجموعة متنوعة من المطاعم.
كما يتضمن المشروع منطقة للبنوك والخدمات المالية، ومسجدًا، ومولًا تجاريًا، ومحال للتجزئة، وهايبر ماركت، بالإضافة إلى مساحات خضراء واسعة وعناصر مائية ومناطق انتظار سيارات، بما يجعله وجهة متكاملة لخدمة سكان المدينة والزائرين.
وأشار إلى أن التكلفة الاستثمارية المتوقعة للمشروع تقترب من 5 مليارات جنيه.
مفاوضات لتطوير 25 فدانًا على طريق السويس
وفي إطار خطط التوسع العقاري، كشف الرئيس التنفيذي للشركة عن اقتراب التوصل إلى اتفاق مع إحدى شركات التطوير العقاري لتطوير قطعة أرض بمساحة 25 فدانًا على طريق السويس.
وأوضح أن الأرض تقع بجوار مشروع الشراكة القائم مع شركة G Development، متوقعًا الانتهاء من إجراءات التعاقد خلال الفترة المقبلة.
كما أعلنت الشركة قرب إطلاق مشروعها الجديد بمدينة المنصورة على مساحة تقدر بنحو 52 ألف متر مربع، وذلك خلال الأسبوعين المقبلين.
وأوضح السيد أن المشروع تم الانتهاء من تصميماته النهائية بالتعاون مع رواسي، تمهيدًا لبدء التنفيذ والتسويق.
وأشار إلى أن اتفاقية الشراكة الخاصة بالمشروع تتضمن حدًا أدنى مضمونًا من الإيرادات لصالح شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير يبلغ نحو 3.157 مليار جنيه.
640 مليون جنيه إيرادات من الشراكات منذ بداية 2026
وفيما يتعلق بأداء مشروعات الشراكة الحالية، أوضح الرئيس التنفيذي أن إجمالي الإيرادات المحققة منذ بداية عام 2026 وحتى 30 مايو الماضي بلغ نحو 640 مليون جنيه.
وأضاف أن إجمالي الإيرادات المتحققة من مشروعات الشراكة منذ بدء تطبيق نموذج التطوير بالمشاركة في مدينة نيو هليوبوليس وصل إلى نحو 4.5 مليار جنيه.
كما توقع أن تبلغ الإيرادات المنتظرة من مشروعات الشراكة فقط حتى نهاية عام 2026 نحو 3.07 مليار جنيه، بخلاف إيرادات المبيعات المباشرة ومشروعات التطوير الذاتي.
أرباح متوقعة عند 3.5 مليار جنيه بنهاية 2026
وأكد سامح السيد أن الشركة تتوقع ارتفاع صافي أرباح الربع الثاني من العام الجاري بنحو 30% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
كما تتوقع الشركة وصول صافي الأرباح إلى نحو 3.5 مليار جنيه بنهاية عام 2026، مدعومة بنمو الإيرادات المتوقعة والعوائد الناتجة عن مشروعات الشراكة والتطوير العقاري.
وأوضح أن المطورين المتعاقدين يتحملون كامل تكاليف التطوير والتنفيذ دون أي أعباء تمويلية أو استثمارية على شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، وهو ما يسهم في تعظيم العائد على الأصول وتحقيق قيمة مضافة للمساهمين.
وأشار الرئيس التنفيذي إلى أن الشركة مستمرة في التوسع بنموذج الشراكة مع كبار المطورين العقاريين، باعتباره أحد أكثر النماذج كفاءة في تعظيم الاستفادة من الأراضي المملوكة للشركة.
وأضاف أن هذه الاستراتيجية تدعم خطط التنمية العمرانية بمدينة نيو هليوبوليس، وتعزز الإيرادات المستقبلية للشركة، بما ينعكس إيجابًا على حقوق المساهمين والقيمة السوقية للأصول.
