وحدات كاملة التشطيب وتسليم خلال 36 شهرًا.. تفاصيل الطرح الجديد للإسكان

تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية التوسع في خطط توفير السكن الملائم لمحدودي الدخل، من خلال تعزيز الشراكة مع القطاع الخاص لتنفيذ آلاف الوحدات السكنية الجديدة ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين».

 ويأتي ذلك في إطار استراتيجية الدولة لزيادة المعروض العقاري الموجه للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، مع الاستفادة من خبرات المطورين العقاريين لتسريع معدلات التنفيذ وتحسين جودة المشروعات.

19 ألف وحدة سكنية جديدة في 8 مدن

وتستهدف الوزارة تنفيذ نحو 19 ألف وحدة سكنية جديدة من خلال طرح أراضٍ للمطورين العقاريين بإجمالي مساحة تبلغ 383.12 فدانًا موزعة على 8 مدن جديدة، تشمل حدائق أكتوبر، وأكتوبر الجديدة، والعاشر من رمضان، وحدائق العاصمة، والعبور الجديدة، والسادات، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة.

وينظر إلى هذا الطرح باعتباره أحد أكبر المشروعات السكنية التي تعتمد على الشراكة بين الدولة والقطاع الخاص لتوفير وحدات مدعومة تستهدف شريحة محدودي الدخل، بما يسهم في تقليص فجوة الطلب على الإسكان داخل المدن الجديدة.

تمويل عقاري بفائدة مخفضة وفترات سداد طويلة

ومن أبرز المزايا التي يتضمنها المشروع الجديد إتاحة الوحدات بنظام التمويل العقاري المدعوم، بعائد مخفض يصل إلى 8% متناقص، مع فترات سداد تمتد حتى 20 عامًا، بما يمنح المواطنين فرصة الحصول على وحدة سكنية بأقساط ميسرة تتناسب مع مستويات الدخول المختلفة.

وتهدف الدولة من خلال هذه الآلية إلى زيادة معدلات تملك المواطنين للوحدات السكنية، وتخفيف الأعباء المالية المرتبطة بشراء العقارات، خاصة في ظل الارتفاعات التي شهدتها أسعار البناء خلال السنوات الأخيرة.

وفي خطوة تهدف إلى منح المطورين العقاريين فرصة أكبر لدراسة المشروع والتقدم للمنافسة، أعلنت وزارة الإسكان إتاحة كراسة الشروط الخاصة بالطرح عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة حتى 14 يونيو 2026، بما يسمح للشركات الراغبة في المشاركة بالاطلاع على جميع الاشتراطات الفنية والمالية المطلوبة.

ويأتي الطرح بالتعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بهدف ضمان استدامة تنفيذ مشروعات الإسكان المدعوم وتوسيع قاعدة المستفيدين منها خلال السنوات المقبلة.

جدول زمني للتنفيذ والتسليم

ووفقًا للاشتراطات المعلنة، من المقرر تنفيذ الوحدات السكنية خلال مدة تصل إلى 4 سنوات، بينما تصل مدة تنفيذ الخدمات والمرافق المرتبطة بالمشروعات إلى 5 سنوات. كما تلتزم هيئة المجتمعات العمرانية بتوصيل المرافق الرئيسية خلال عام واحد، في حين يتولى المطور العقاري تنفيذ شبكات المرافق الداخلية وربطها بالشبكات العامة.

وتشترط الوزارة أن تكون الوحدات كاملة التشطيب، مع الالتزام بتسليمها للمواطنين خلال مدة لا تتجاوز 36 شهرًا من تاريخ التخصيص، بعد اعتماد الشروط النهائية من صندوق الإسكان الاجتماعي.

قرب إطلاق «سكن لكل المصريين 9»

في الوقت نفسه، كشفت وزارة الإسكان عن اقتراب الإعلان عن المرحلة الجديدة من مشروع «سكن لكل المصريين 9»، والتي يُنتظر طرحها خلال الأسابيع القليلة المقبلة، وسط توقعات بإقبال كبير من المواطنين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية مدعومة داخل المدن الجديدة.

وأكدت الوزارة أن شروط الاستفادة من الوحدات ستتضمن عدم سبق الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو الاستفادة من برامج الدعم السابقة، إلى جانب الالتزام بحدود الدخل المقررة للفئات المستحقة، بما يضمن وصول الدعم إلى مستحقيه وتحقيق العدالة في توزيع الوحدات السكنية.

المستندات المطلوبة وآليات التقديم

ويتطلب التقديم توفير عدد من المستندات الأساسية، من بينها بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه أو زوجته، ومستندات إثبات الدخل، ووثائق الحالة الاجتماعية، إلى جانب المستندات الخاصة بأصحاب المهن الحرة وأصحاب المعاشات وذوي الهمم وفقًا للحالات المختلفة.

ومن المقرر أن يتم استقبال العروض الفنية والمالية الخاصة بالمطورين العقاريين بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة، على أن يتم لاحقًا الإعلان عن مواعيد القرعة والإجراءات التنفيذية الخاصة بالمشروع.