رئيس جهاز السادات يعلن تفاصيل 3 فرص استثمارية بالمدينة

كشف جهاز مدينة السادات عن طرح 3 فرص استثمارية جديدة بأنشطة متنوعة تشمل (تجاري/إداري – تعليمي/جامعة – طبي)، وذلك ضمن خطة تهدف إلى جذب الاستثمارات الجادة ورفع كفاءة الخدمات المقدمة للمواطنين، في إطار توجهات الجهاز لدعم الاستثمار وتعزيز التنمية العمرانية وتوفير خدمات متكاملة داخل المدينة. 

وأكد جهاز المدينة أن هذه الطروحات تأتي في سياق استراتيجية الدولة للتوسع في المشروعات التنموية داخل المدن الجديدة، وتحقيق أقصى استفادة من الأراضي المتاحة، بما يسهم في خلق فرص عمل جديدة وتعزيز النشاط الاقتصادي داخل المدينة.

نشاط تجاري 

تتضمن الفرصة الأولى قطعة أرض رقم (1) بمحور ابني بيتك بمساحة 875 مترًا مربعًا، بسعر تقديري للمتر يبلغ 26,665 جنيهًا.

وتنص الاشتراطات البنائية على ألا تتجاوز نسبة البناء 30% من إجمالي المساحة، مع ارتفاع مسموح به (أرضي + 3 أدوار متكررة)، إضافة إلى ردود تنظيمية تبلغ 5 أمتار أمامي و4 أمتار خلفي وجانبي.

وحدد الجهاز مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، مع نظام سداد يتيح استكمال 25% من قيمة الأرض، منها 10% تم سدادها و15% يتم سدادها خلال شهر من الإخطار بالموافقة، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء، على أن يتم سداد الباقي على 6 أقساط نصف سنوية متساوية.

مشروع تعليمي 

تشمل الفرصة الثانية قطعة أرض تقع بقطاع 2 بالمحور المركزي 2، وتبلغ مساحتها 94,500 متر مربع، بسعر تقديري 6,600 جنيه للمتر.

وتنص الاشتراطات على ألا تتجاوز نسبة البناء 22% من المساحة، مع ارتفاع (بدروم + أرضي + 2 دور متكرر)، وردود 10 أمتار من جميع الاتجاهات.

وأكد الجهاز عدم السماح باستخدام البدروم في أي أنشطة تعليمية أو معامل، مع الالتزام الكامل باشتراطات وزارة التعليم العالي.

وحدد الجهاز مدة تنفيذ المشروع بـ10 سنوات تبدأ من تاريخ صدور القرار الوزاري، مع استكمال 15% من قيمة الأرض، وسداد باقي المبلغ على 20 قسطًا نصف سنويًا.

مشروع طبي بمساحة 1245 مترا

تطرح الفرصة الثالثة قطعة أرض رقم (6) ضمن خدمات المنطقة السكنية 36، بمساحة 1245 مترا مربعا، وبسعر تقديري 5805 جنيهات للمتر، وتبلغ نسبة البناء المسموح بها 40%، بارتفاع أرضي + 2 دور متكرر، مع الالتزام باشتراطات المستشفيات أو المراكز الطبية.

وحدد الجهاز مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات من تاريخ الاستلام، مع نفس آلية السداد الخاصة بالفرص الأخرى، والتي تتضمن 15% مقدم وسداد الباقي على 6 أقساط نصف سنوية.

ملاحظات عامة

وشدد جهاز المدينة على ضرورة التزام المستثمرين بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود كل قطعة وفقًا للكود المصري للجراجات، والالتزام بقيود الارتفاع، إضافة إلى تطبيق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي + 2% + 0.5% مصاريف إدارية على الأقساط.

وأكد الجهاز أن هذه الفرص تأتي ضمن خطة متكاملة لتعزيز الاستثمار داخل مدينة السادات، ودعم التنمية العمرانية والخدمية بما يتماشى مع رؤية الدولة للمدن الجديدة.