طفرة تاريخية بالساحل الشمالي.. مبيعات تتجاوز 1.2 تريليون جنيه في عامين
يشهد القطاع العقاري في مصر طفرة غير مسبوقة تقودها منطقة الساحل الشمالي، التي أصبحت واحدة من أهم الوجهات الاستثمارية في السوق، بل وتصنف حاليًا كثاني أكبر سوق من حيث المبيعات بعد شرق القاهرة.
ووفقًا لتقرير أطلعت عليه «إيجبتك»، صادر عن شركة «ذا بورد كونسالتينج»، سجلت مبيعات الساحل الشمالي نحو 1.2 تريليون جنيه خلال عامي 2024 و2025 مجتمعين، وهو ما يعادل ثلث إجمالي مبيعات السوق العقاري المصري داخل المشروعات المغلقة.
التوسع العمراني
ويعكس هذا النمو الكبير حالة التوسع العمراني المتسارعة غربًا، حيث امتدت المشروعات لتقترب من مدينة مرسى مطروح، لتشكل شريطًا ساحليًا بطول يتجاوز 230 كيلومترًا من الشواطئ، ما عزز جاذبية المنطقة للمطورين والمستثمرين.
وتضم المنطقة حاليًا أكثر من 70 مشروعًا عقاريًا نشطًا، موزعة على مساحة تقدر بنحو 35 ألف فدان، وتحتوي على ما يقرب من 245 ألف وحدة سكنية، ما يعكس حجم النشاط العقاري المتنامي بها.
وسجل عام 2024 قفزة قياسية في المبيعات بنسبة 278% مقارنة بعام 2023، إذ ارتفعت من 170 مليار جنيه إلى 643 مليار جنيه، في واحدة من أقوى موجات النمو التي شهدها السوق خلال السنوات الأخيرة.
ورغم حالة الهدوء النسبي في 2025، إلا أن المبيعات استمرت عند مستويات مرتفعة بلغت 518 مليار جنيه، ما يؤكد قوة الطلب واستمرار الزخم الاستثماري في المنطقة.
هذا الأداء عزز مكانة الساحل الشمالي كأحد أهم مراكز الاستثمار العقاري في مصر، ودفعه ليصبح وجهة مفضلة للمطورين المحليين والدوليين، مع توقعات باستمرار نموه وتحوله إلى مركز إقليمي بارز لتصدير العقار خلال السنوات المقبلة.