تعرف على إجراءات تراخيص البناء الجديدة بعد قرارات الحكومة

أعلنت وزارة التنمية المحلية مؤخرًا على إجراءات تراخيص البناء الجديدة  والتي جاءت بعد موافقة الرئيس عبدالفتاح السيسي، في إطار خطة الدولة لتبسيط الإجراءات الحكومية وتسهيل حصول المواطنين والمستثمرين على التراخيص اللازمة، مع الحفاظ على الالتزام بالقوانين والمعايير الهندسية.

تضمنت التعديلات الجديدة إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية التي تم تطبيقها سابقًا، والعودة إلى العمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، بما يسهم في تقليل التعقيدات التي واجهها المواطنون خلال الفترة الماضية، كما تم تقليص عدد خطوات استخراج تراخيص البناء من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط، لتصبح الإجراءات أكثر سرعة ووضوحًا.

وبموجب هذه التسهيلات، يمكن للراغبين في البناء التقدم بطلبات التراخيص بشكل إلكتروني، إذ تتيح المنظومة الرقمية رفع الرسومات الهندسية والمستندات المطلوبة، إلى جانب سداد الرسوم عبر الإنترنت، ما يقلل من الحاجة إلى التوجه للمصالح الحكومية ويوفر الوقت والجهد.

 إجراءات تراخيص البناء

وتشمل إجراءات تراخيص البناء الالتزام بعدد من الضوابط الأساسية، أبرزها مطابقة المباني للمخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة، والالتزام بخطوط التنظيم والتقسيمات الرسمية، وتنفيذ الأعمال وفق الأكواد الهندسية لضمان سلامة المنشآت.

كما تسمح القواعد الجديدة باستخدام الدورين الأرضي والأول في الأنشطة التجارية والإدارية، بشرط أن يكون العقار على شارع لا يقل عرضه عن 10 أمتار، ما يفتح المجال أمام تنوع الاستخدامات داخل المباني السكنية.

عدد الأدوار

وفيما يتعلق بعدد الأدوار، حددت اللوائح أن الشوارع التي يبلغ عرضها 6 أمتار أو أكثر يُسمح فيها ببناء أرضي وثلاثة أدوار بحد أقصى ارتفاع 13 مترًا، بينما يمكن زيادة الارتفاع ليعادل ضعف عرض الشارع في حال كان عرضه 8 أمتار أو أكثر.

أما عن مدة استخراج التراخيص، فتستغرق نحو 26 يومًا عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، وقد تصل إلى 40 يومًا في الحالات التي تستلزم تقديم تلك الوثيقة، ما يمنح المواطنين رؤية واضحة للإطار الزمني.

وتؤكد هذه الإجراءات توجه الدولة نحو تسهيل الخدمات، وتقليل البيروقراطية، وتعزيز التحول الرقمي، بما يدعم قطاع البناء والاستثمار العقاري في مصر.