محمد لقمة: التوازن بين تكاليف البناء وقدرة المواطن على الشراء ضرورة حتمية
قال المهندس محمد لقمة، عضو الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء سابقًا، إن زيادة أسعار الوقود لم تؤثر بشكل كبير على تكلفة بعض الآليات الثقيلة المستخدمة في البناء، مثل الجرارات ذات الحمولة 60 و80 طن، مشيرًا إلى أن السوق العقاري الحالي لا يسمح برفع الأسعار بشكل كبير نظرًا لقدرة المواطنين المحدودة على الشراء، والتي تمثل عاملًا أساسيًا في تحديد توجهات الأسعار داخل القطاع.
زيادة أسعار الوقود
وأضاف لقمة، في تصريحات خاصة لـ «إيجبتك»، أن المقاولون يواجهون تحديات متعددة بسبب تقلبات الأسعار في مواد البناء والطاقة، لكن تأثيرها يتم التعامل معه بعناية وفقًا للقوانين واللوائح المنظمة للعملية العقارية لضمان التوازن بين مصلحة المقاولين والمواطنين على حد سواء.
زيادة أسعار مواد البناء
وأوضح لقمة، أن أي زيادات في أسعار المواد والخدمات الخاصة بالمقاولات يتم مراجعتها بشكل دوري من خلال لجان التعويضات التابعة لوزارة الإسكان، والتي تصدر تقارير شهرية عن أي زيادات تطرأ، بما يتيح مراقبة دقيقة للتكاليف ويضمن تطبيق القانون بفعالية.
وأكد أن هذه الإجراءات توفر حماية للمستثمرين والمواطنين على حد سواء، وتمنع أي زيادة عشوائية في أسعار الوحدات العقارية أو الخدمات المرتبطة بها، كما تحافظ على استقرار السوق في ظل الظروف الاقتصادية الحالية.
أسعار الوحدات العقارية
وأشار لقمة، إلى أن الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء يلتزم بهذه اللوائح والإجراءات لضمان استقرار السوق، لافتًا إلى أن التعاون بين القطاع الخاص والجهات الحكومية أمر حيوي لمواجهة أي تقلبات محتملة في تكاليف البناء والطاقة، والحفاظ على قدرة المواطنين على الشراء، التي تشكل العامل الرئيس في استدامة حركة السوق العقاري.
وأوضح أن الضوابط القانونية والإشراف المستمر على زيادات التكاليف يساعد على خلق بيئة عادلة لكل الأطراف، ويحد من أي تأثير سلبي على حركة البيع والتطوير العقاري، بما يضمن استمرار المشروعات دون تعطيل أو توقف بسبب ارتفاع التكاليف.
واكد أن التزام المقاولين بهذه اللوائح والقوانين يسهم في حماية مصالح الجميع، ويعكس قدرة القطاع على التكيف مع التغيرات الاقتصادية دون الإضرار بالطلب الفعلي في السوق، مع الحفاظ على التوازن بين الأسعار والتكاليف والقدرة الشرائية للمواطنين، ما يعزز استقرار السوق العقاري المصري ويتيح فرصة للنمو المستدام رغم التحديات الحالية.