مبيعات المنازل الجديدة في أمريكا تهوي 17.6% خلال يناير|تفاصيل

سجلت مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة خلال شهر يناير انخفاضًا حادًا بنسبة 17.6%، لتصل إلى معدل سنوي قدره 587 ألف منزل، وهو أدنى مستوى منذ عام 2022، متجاوزًا توقعات الاقتصاديين بشكل كبير.

مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة

ووفقا لـ"بلومبرج" فقد أرجع الخبراء هذا التراجع إلى مزيج من الطقس الشتوي القاسي واستمرار أزمة القدرة على تحمل تكاليف المساكن، التي دفعت المشترين المحتملين إلى التراجع رغم الحوافز وتخفيضات الأسعار التي قدمها المقاولون.

التوزع الجغرافي: الجنوب أقل المتأثرين

شهدت الانخفاضات حدة جغرافية، حيث هوت المبيعات بنسبة 45% في شمال شرق البلاد و34% في الغرب الأوسط، بينما سجلت الأسواق في الجنوب، أكبر أسواق العقارات الأمريكية، أدنى مستوياتها منذ أكتوبر 2024.

الحرب في إيران تضغط على أسعار الفائدة

رغم البداية الداعمة بانخفاض أسعار الفائدة في بداية العام، إلا أن اندلاع الحرب في إيران أدى إلى زيادة الضغوط التضخمية، ما تسبب في أكبر ارتفاع لأسعار الفائدة على الرهن العقاري منذ نحو عام، مما يهدد باستمرار ارتفاع تكاليف الاقتراض لفترة أطول.

تدخل الرئيس ترامب لتخفيف الأزمة العقارية

أصبحت قضية السكن محورًا سياسيًا قبيل انتخابات التجديد النصفي في نوفمبر، حيث وقع الرئيس دونالد ترامب الأسبوع الماضي أمرين تنفيذيين يهدفان إلى تسهيل الحصول على قروض الرهن العقاري وتخفيف القيود البيئية لتسريع وتيرة البناء.

أسعار المنازل تهبط 6.8% وسط وفرة المخزون

انخفض متوسط سعر بيع المنازل الجديدة بنسبة 6.8% ليصل إلى 400,500 دولار، نتيجة ضعف الطلب ووفرة المخزون، الذي لا يزال عند مستويات مرتفعة تاريخيًا، ما يعكس استمرار الضغط على السوق العقارية.

توقعات بتباطؤ البناء خلال الأشهر المقبلة

ويحذر خبراء اقتصاديون من أن هذا الانكماش في المبيعات، المصحوب بارتفاع تكاليف المواد الخام نتيجة اضطرابات الطاقة العالمية، قد يؤدي إلى تباطؤ عمليات بناء المساكن الجديدة في الأشهر المقبلة، مع استمرار التحديات أمام المشترين والمطورين على حد سواء.