أباظة: بوابة الاستثمار العقاري نقلة متقدمة في مسار تطوير السوق
اعتبر النائب أحمد فؤاد أباظة، عضو مجلس النواب وعضو البرلمان العربي، أن إطلاق بوابة الاستثمار العقاري الرقمي يمثل نقلة متقدمة في مسار تطوير وتحديث السوق العقارية المصرية، مؤكدًا أن المنصة الجديدة يمكن أن تفتح آفاقًا واسعة لجذب الاستثمارات وتعزيز الشفافية، شريطة التعامل الجاد مع التحديات الهيكلية التي يعاني منها القطاع منذ سنوات.
وأوضح أباظة، في بيان أصدره اليوم، أن القطاع العقاري يُعد أحد أهم قاطرات النمو في الاقتصاد الوطني، ويرتبط بأكثر من صناعة مباشرة وغير مباشرة، ما يستوجب تحركًا حكوميًا عاجلًا لمعالجة الأزمات التي تعرقل انطلاقته، حتى تحقق البوابة الرقمية أهدافها في تنشيط السوق وزيادة معدلات الاستثمار.
ارتفاع تكلفة التمويل وأسعار الفائدة
وأشار إلى أن أبرز التحديات تتمثل في ارتفاع تكلفة التمويل وأسعار الفائدة، وهو ما ينعكس على تكلفة تنفيذ المشروعات وأسعار الوحدات، ويؤثر سلبًا على القدرة الشرائية للمواطنين والمستثمرين، إلى جانب تذبذب أسعار مواد البناء واضطراب سلاسل الإمداد، الأمر الذي يربك دراسات الجدوى ويضاعف المخاطر المالية أمام المطورين.
كما لفت إلى أن البيروقراطية وطول إجراءات التراخيص والتخصيص تمثل عبئًا إضافيًا على الشركات، وتتسبب في تعطيل تنفيذ المشروعات وزيادة الأعباء الإدارية، مطالبًا بضرورة تحقيق استقرار تشريعي وتنظيمي طويل الأمد يبعث برسائل طمأنة واضحة للمستثمرين المحليين والعرب والأجانب.
وأكد عضو مجلس النواب أن المنصات الرقمية وصناديق الاستثمار العقاري يمكن أن تمثل تحولًا نوعيًا في آليات التسويق والتمويل، لكنها لن تحقق التأثير المنشود إلا في إطار رؤية متكاملة تعالج جذور المشكلات بشكل متزامن، مشددًا على أن السوق المصرية تمتلك مقومات قوية تؤهلها لتكون مركزًا إقليميًا للاستثمار العقاري، في ظل الطلب المتزايد والنمو السكاني، بشرط تبني سياسات مرنة وسريعة الاستجابة للمتغيرات الاقتصادية.