القاضي: ما بعد التسليم الفاصل بين مشروع عقاري مستدام وآخر تتراجع قيمته

أكد عمرو القاضي، استشاري التطوير العقاري وعضو المجلس المصري لتصدير العقار، أن معايير النجاح في السوق العقاري شهدت تحولًا جوهريًا؛ فبعد أن كانت تُقاس بالمبيعات أولًا ثم بقدرة المطور على التسليم، أصبحت اليوم مرتبطة بمرحلة التشغيل والإدارة بعد التسليم.

معايير النجاح في السوق العقاري
 

وأوضح عضو المجلس المصري لتصدير للعقار، أن حجم المبيعات وسرعة التسويق، رغم أهميتهما، لا يعكسان القوة الحقيقية للمشروع، مشددًا على أن النجاح الفعلي يبدأ بعد التسليم، عندما تتحول الوعود إلى واقع ملموس، وتُختبر جودة التنفيذ ومستوى رضا العملاء في الممارسة الفعلية.

استقرار التدفقات النقدية

واضاف القاضي، أن مرحلة ما بعد التسليم تمثل المرحلة الأكثر حساسية في دورة حياة المشروع، إذ تشكل التشغيل والإدارة الاحترافية العنصر الفاصل بين مشروع يحقق استدامة طويلة الأجل وآخر تتراجع قيمته تدريجيًا؛ حيث إن التشغيل، بحسب قوله، ليس مجرد تقديم خدمات يومية، بل هو منظومة متكاملة تهدف إلى الحفاظ على قيمة الأصول، وتعزيز جاذبيتها، وضمان استمرارية الطلب عليها.


وأكد القاضي، أن الإدارة الفعّالة تمثل ركيزة أساسية لاستقرار التدفقات النقدية، وتوليد عوائد متكررة، وبناء سمعة قوية ومستدامة للمشروع في السوق، بما يدعم مكانته التنافسية ويعزز قيمته الاستثمارية على المدى البعيد.