كيف ستغير العروض الصيفية وجه العقارات في مصر؟.. خبراء يكشفون

أعرب خبراء التطوير العقاري عن تفاؤلهم الكبير مع اقتراب فصل صيف 2026، مرجحين أن يشهد السوق العقاري طفرة حقيقية في المبيعات، خاصة في المدن الساحلية، بعد فترة الركود والتباطؤ النسبي التي أثرت على حركة البيع والشراء في الفترة الماضية.

القطاع العقاري خلال صيف 2026

وتوقع الخبراء أن تشهد مبيعات شركات التطوير العقاري نموًا ملحوظًا يتراوح بين 20 إلى 35% خلال الموسم الصيفي، الذي يعتبر من أكثر الفترات التي تشهد مبيعات قوية في سوق العقارات المصري.

هل يحقق صيف 2026 المعجزة للسوق العقاري؟

وفي هذا السياق، أكد محمد مصطفى القاضي، خبير التطوير العقاري وعضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن السوق العقاري سيشهد انتعاشًا كبيرًا في الفترة المقبلة، خاصة بعد فتح الباب أمام المستثمرين للعمل في منطقتي رأس الحكمة والعلمين الجديدة، وهما من أبرز الوجهات المصيفية في مصر.

وأشار القاضي، إلى أن الموسم الصيفي سيشهد طرح جزء من مشروع رأس الحكمة، بالإضافة إلى طرح مدينة العلمين، التي تحولت من حقل ألغام إلى أرض أحلام للمطورين، وهو ما سينعكس إيجابًا على السوق العقاري ويسهم في حدوث رواج كبير في القطاع.

وأوضح عضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن الشركات العاملة في المدن الساحلية بصدد تنفيذ حملات ترويجية تستهدف العملاء، خاصة المصريين المقيمين في الخارج. 

أسعار الوحدات السكنية الفاخرة

وتوقع أن تشهد المناطق الساحلية زيادة في المبيعات بنسبة تقارب 35%، وهو ما سيؤثر إيجابًا على حالة الرواج في السوق العقاري بشكل عام، امتوقعا أن تشهد أسعار الوحدات السكنية الفاخرة زيادة قد تصل إلى 20%.

وفي السياق ذاته، قال علاء الشيخ، مدير قطاع المبيعات بشركة تسلا للتطوير العقاري، إن الشركات العقارية ستقدم مزيدًا من التسهيلات لعملائها خلال موسم الصيف، خاصة في ظل الارتفاعات المتتالية في أسعار الوحدات العقارية العام الماضي. 

وأضاف الشيخ، أن شركات التطوير العقاري تعول على زيادة الطلب من المصريين بالخارج خلال الشهور القادمة، مشيرًا إلى أن حملات الترويج ستشمل مشروعات كبيرة مثل العاصمة الإدارية ومنطقة الساحل.

الشركات العقارية

واوضح الشيخ، أن الشركات العقارية يجب أن تعمل على تعزيز تصدير العقار، إذ لا تزال هذه النسبة منخفضة مقارنة بإجمالي مبيعات القطاع، مشيرًا إلى أن تراجع قيمة الجنيه جعل الاستثمار العقاري يصبح الملاذ الآمن للمصريين بالخارج.

 وأضاف مدير قطاع المبيعات بشركة تسلا للتطوير العقاري، أن بعض المشروعات العقارية الكبيرة ستبدأ عمليات البيع قريبًا في مناطق مثل رأس الحكمة، إلى جانب مشروعات في غرب وشرق القاهرة.

مد السداد لفترات أطول

وأكد الشيخ، أنه من المتوقع أن يستمر بعض المطورين في مد السداد لفترات أطول، مما يساعدهم في بيع أكبر كمية من الوحدات المعروضة، حتى وإن كان ذلك على حساب تحقيق الأرباح السريعة. 

وأشار إلى أن انخفاض الدولار في البنوك وخفض الفائدة سيؤثر إيجابًا على السوق العقاري، إلى جانب الاستثمار في الذهب.

حركة بيع نشطة خلال صيف 2026

من ناحيته، قال المهندس رياض العادلي، رئيس مجلس إدارة شركة «نكست دور» للتسويق العقاري، إن السوق العقاري سيشهد حركة بيع نشطة خلال صيف 2026 بفضل استقرار الأوضاع الاقتصادية في مصر، بالإضافة إلى المنافسة الشديدة بين الشركات لتقديم منتجات جديدة وعروض مميزة لجذب العملاء.

وأكد العادلي، أن السوق العقاري في مصر يشهد دائمًا حالة من الرواج مع عودة المصريين العاملين في الخارج، الذين يأتون إلى وطنهم مدفوعين بمدخراتهم التي تبحث عن وعاء استثماري آمن يحفظ قيمتها.

وأشار رئيس مجلس إدارة شركة «نكست دور» للتسويق العقاري، إلى أن الشركات العقارية تستهدف بشكل خاص هذه الفئة من العملاء، من خلال تقديم عروض وحوافز تنافسية.