جهاز العبور الجديدة يواصل إزالة التعديات على 8 أفدنة بجمعية أحمد عرابي
قاد المهندس محمود مراد، رئيس جهاز تنمية مدينة العبور الجديدة، حملة لإزالة عدد من التعديات داخل نطاق جمعية أحمد عرابي، بالتنسيق مع مجلس إدارة الجمعية، في إطار جهود حماية أراضي الدولة وتنظيم البناء.
تنفيذ التوجيهات الوزارية
تأتي الحملة تنفيذًا لتوجيهات المهندسة راندا المنشاوي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بضرورة التعامل الحازم مع مخالفات البناء والتعديات على الأراضي وفق القانون.
تفاصيل التعديات
شملت الحملة تنفيذ قرارين إزالة للتعديات التي تضمنت:
- إنشاء كافيهات ومغاسل
- غرف مبنية بالطوب
- أسوار خرسانية
وقد شملت أعمال الإزالة مساحة تقدّر بنحو 8 أفدنة، بعد اتخاذ الإجراءات القانونية ومنح المخالفين مهلة لإزالة التعديات دون استجابة.
التنسيق والأمن
جرى تنفيذ الحملة بمشاركة قيادات الجهاز المختصة، وبتنسيق مع شرطة التعمير لضمان سير العمل بشكل منظم وآمن.
التزام المواطنين بالقانون
أكد رئيس الجهاز أن حملات إزالة المخالفات مستمرة وفق خطة عمل تهدف للحفاظ على التخطيط العمراني للمدينة ومنع أي تعديات جديدة، داعيًا المواطنين إلى الالتزام بالقوانين وعدم التعامل مع جهات غير رسمية في بيع أو تقسيم الأراضي.
وفي سياق أخر كشفت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن طرح قطعة أرض استثمارية بمدينة العبور بمحافظة القليوبية، بمساحة 998 متر مربع، مخصصة للنشاط التجاري السكني، بسعر 31.79 ألف جنيه للمتر، ما يجعل القيمة الإجمالية للأرض تقدر بحوالي 31.73 مليون جنيه.
يأتي هذا الطرح ضمن شريحة الفرص الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، ويُعَد من ضمن آلية التخصيص الفوري التي تتبعها الهيئة.
تفاصيل الأرض وشروط التخصيص
وتقع القطعة رقم 11 في محلية 33 بالحي الثاني بمدينة العبور، حيث تم تحديد نسبة جدية الحجز بـ 10% من إجمالي قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد ليصل إلى 25% من قيمة الأرض خلال شهر من الإخطار بالموافقة على التخصيص. إضافة إلى 1% مصروفات إدارية و 0.5% مجلس أمناء، على أن يتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية، تبدأ بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة.
يُذكر أن الأقساط ستحمل بفوائد مالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار، مضافًا إليها 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصروفات إدارية.
الاشتراطات البنائية
وفقًا لكراسة الشروط، النسبة البنائية لا تتجاوز 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح ببناء بدروم وأرضي وثلاثة أدوار متكررة، يخصص الدوران الأرضي والأول للنشاط التجاري، بينما يُخصص الدوران الثاني والثالث للنشاط السكني، البدروم يُستخدم كـ جراج، مع اشتراطات للردود تبلغ 5 أمتار أمامي و 4 أمتار جانبي وخلفي. كما يُلزم المشروع بتوفير أماكن انتظار سيارات وفقًا للكود المصري للجراجات.
المدة الزمنية لتنفيذ المشروع
على المستثمر الالتزام بتنفيذ المشروع خلال مدة لا تتجاوز 3 سنوات من تاريخ استلام القطعة، بما يتماشى مع توجهات الهيئة لتعجيل تنمية الأراضي المطروحة وتحقيق الاستخدام الأمثل لها داخل المدن الجديدة.