المجتمعات العمرانية تطرح أرضًا استثمارية بالعبور بـ31.73 مليون جنيه

كشفت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن طرح قطعة أرض استثمارية بمدينة العبور بمحافظة القليوبية، بمساحة 998 متر مربع، مخصصة للنشاط التجاري السكني، بسعر 31.79 ألف جنيه للمتر، ما يجعل القيمة الإجمالية للأرض تقدر بحوالي 31.73 مليون جنيه.

يأتي هذا الطرح ضمن شريحة الفرص الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، ويُعَد من ضمن آلية التخصيص الفوري التي تتبعها الهيئة.

تفاصيل الأرض وشروط التخصيص

وتقع القطعة رقم 11 في محلية 33 بالحي الثاني بمدينة العبور، حيث تم تحديد نسبة جدية الحجز بـ 10% من إجمالي قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد ليصل إلى 25% من قيمة الأرض خلال شهر من الإخطار بالموافقة على التخصيص. 

إضافة إلى 1% مصروفات إدارية و 0.5% مجلس أمناء، على أن يتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية، تبدأ بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة.

يُذكر أن الأقساط ستحمل بفوائد مالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار، مضافًا إليها 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصروفات إدارية.

الاشتراطات البنائية

وفقًا لكراسة الشروط، النسبة البنائية لا تتجاوز 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح ببناء بدروم وأرضي وثلاثة أدوار متكررة، يخصص الدوران الأرضي والأول للنشاط التجاري، بينما يُخصص الدوران الثاني والثالث للنشاط السكني، البدروم يُستخدم كـ جراج، مع اشتراطات للردود تبلغ 5 أمتار أمامي و 4 أمتار جانبي وخلفي. كما يُلزم المشروع بتوفير أماكن انتظار سيارات وفقًا للكود المصري للجراجات.

المدة الزمنية لتنفيذ المشروع

على المستثمر الالتزام بتنفيذ المشروع خلال مدة لا تتجاوز 3 سنوات من تاريخ استلام القطعة، بما يتماشى مع توجهات الهيئة لتعجيل تنمية الأراضي المطروحة وتحقيق الاستخدام الأمثل لها داخل المدن الجديدة.