علاء الشيخ: تنظيم سجل السماسرة خطوة مهمة لكن التنفيذ هو الاختبار الحقيقي

رحب علاء الشيخ، خبير التسويق العقاري، بقرار وزارة الاستثمار والتجارة الخارجية بشأن تنظيم سجل السماسرة العقاريين، واصفًا الخطوة بأنها إيجابية لضبط السوق، مشددا على أن فاعليتها مرهونة بتنفيذ منظومة رقابية متكاملة تشمل المطور العقاري والوسيط والعميل، إلى جانب وضع آليات واضحة للتدريب والترخيص وتحديد العمولات.

تنظيم سجل السماسرة العقاريين

قال الشيخ، أن القرار يمثل خطوة مهمة لضبط  سوق التسويق العقاري، لكن التحدي الحقيقي لا يقتصر على تصنيف الشركات، بل يتمثل في إعداد كوادر مدربة تعمل باحترافية وشفافية.

وأشار الشيخ، إلى ضرورة إنشاء أكاديمية أو جهة معتمدة لتأهيل المسوقين العقاريين قبل دخول السوق، مع إلزام الحصول على رخصة مزاولة المهنة كشرط أساسي للعمل.

قواعد واضحة للعمولات

أوضح الشيخ، أهمية وضع قواعد واضحة تنظم العلاقة بين المطور والمسوق، خاصة فيما يتعلق بالعمولات، مشيرًا إلى شكاوى متكررة من تأخر المطورين في سداد المستحقات.

وأضاف: «تحديد نطاق عادل للعمولات سينعكس إيجابًا على ثقة العملاء بالسوق، كما يجب الاعتراف رسميًا بالعمولات في جميع أنواع العقود، بما فيها عقود إعادة البيع، طالما تخضع للضرائب».

رقابة صارمة لحماية السوق

وأكد الشيخ، ضرورة إنشاء جهة رقابية لتلقي شكاوى العملاء وفرض عقوبات رادعة على المخالفين، تصل إلى سحب الترخيص أو الإحالة للتحقيق، مشددًا على أن أي تنظيم للسوق بدون متابعة صارمة لن يحقق الهدف المرجو.

وأضاف خبير التسويق العقاري، أن  تنظيم سجل السماسرة خطوة مهمة، لكن بدون تدريب، ترخيص، ورقابة صارمة، ستظل مجرد إجراء إداري على الورق».